吳宗憲救下「老唐牛肉麪」設點臺中 分租哈雷機車旗艦店

▲被藝人吳宗憲以4000萬元力往狂瀾的「老唐牛肉麪」,臺中店址落腳南屯區龍富路四段。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/臺中報導

被藝人吳宗憲以4000萬元力挽狂瀾的「老唐牛肉麪」,臺中店址落腳南屯區龍富路四段,近期正式營運,有趣的是該店本來是哈雷機車中區旗艦店,因此「老唐牛肉麪」分店名就叫「臺中哈雷機車店」,在地房仲認爲該區高單價餐廳林立,一碗200元的牛肉麪相當親民。

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據瞭解,該店2層樓建築總坪數127.17坪,爲本來哈雷機車中區旗艦店,2016年盛大開幕,鄰近74號快速道路,屬於公益商圈後半段,也是臺中知名高檔精品車聚集之地。2021年時藝人吳宗憲更是特地南下籤約,在該店購入一臺目前行情要價122萬元等級的哈雷Pan America。

▲一碗要價200元的「老唐牛肉麪」來客絡繹不絕,周邊好停車成爲優勢。(圖/記者陳筱惠攝)

吳宗憲愛哈雷並非秘密,據媒體報導4月時吳宗憲甚至傳出要接手哈雷機車位在內湖的直營門市。也顯示吳宗憲在哈雷機車圈的影響力,此次「老唐牛肉麪」入主哈雷機車中區旗艦店,異業結盟模式別出心裁。

據實登揭露,龍富路四段上並未有太多租賃交易,每坪租金單價落在800~950元之間,實際走訪現場,「老唐牛肉麪」與哈雷機車店並未做出區隔,等於吃牛肉麪也能欣賞百萬名車。

晚間時刻,一碗要價200元的「老唐牛肉麪」來客絡繹不絕,周邊好停車成爲優勢,謙仁不動產店協理簡剴延分析:「以哈雷來說當二房東裝潢成本要攤提,切店面的一部分出去,租金很難用行情去算,通常其實在中部市場也不常見,因爲一般店面房東都很不願分租,會有稅金的問題。」

▲「老唐牛肉麪」入主哈雷機車中區旗艦店,異業結盟模式別出心裁。(圖/記者陳筱惠攝)

不過這類有交情的分租,又是由藝人吳宗憲、鹿希派經營。簡剴延說:「目前剛開幕會有話題熱度,牛肉麪聽起來沒有特別貴,一餐抓200元在當地不是很高消費,也因單元二大部分是大坪數豪華餐廳,這種小型店面反而很少,客單價很親民,但是否會退燒,最重要還是賣的產品品質。」

而這類異業合作除單元二,位於14期,鄰近洲際棒球場,四季藝術幼兒園的一樓和地下室結合了藝術空間開設「四季走走」,提供輕食與咖啡,近百個座位也提供場地租借或包場,幼兒園斜槓開餐飲也是市場少見。

▲四季藝術幼兒園的一樓和地下室結合了藝術空間開設「四季走走」,提供輕食與咖啡。(圖/記者陳筱惠攝)

21世紀不動產資深經理沈政興就說:「現在市況來觀察,不只是鬧區商圈的店面很多重劃區的店家也都運用切割、分租方式來提高建物的價值;付租能力加深除了成本變相降低,也能吸引不同的客羣,對產業會有明顯增值作用,一旦商家的生意興隆,將來籌碼都更爲雄厚。」

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