稀缺！檀溪板塊又冒出個“迷你”地塊，500萬元/畝起拍！

11月5日，襄陽市自然資源和城鄉建設局發佈一宗“迷你”地塊襄土網掛字〔2024〕43號掛牌出讓公告。

地塊體量雖然不大，但是位於襄城檀溪板塊稀缺地段，位置有點“真香了”。

地塊詳情

地塊編號：襄土網掛字[2024]43號

地塊位置：襄城區芙蓉路

土地面積：8839.63㎡（約合13.26畝）

用地性質：城鎮住宅用地、商業用地

容積率：≤2.2

建築密度：≤22%

綠地率：≥35%

起拍價：500萬元/畝

起拍總價：6629.7225萬元

起拍樓面價：約3409元/㎡

截止時間：2024年12月06日

根據規劃條件，建設用地面積8839.63㎡，城市道路面積1657.83㎡，地上計容建築面積不大於19447.19㎡。

要求建築高度不大於50米。

配套服務設施方面，臨生活性道路及支路可佈置建築面積不超過地上計容建築面積3%的便民商業服務設施，配建物業管理用房建築面積不低於總建築面積2‰，且最少不小於100㎡。

地塊面積僅約13.26畝，體量不大。雖然地塊面積“迷你”，但位置卻有點“真香了”。

位於襄城檀溪板塊芙蓉路以北、李家營路以西，周邊是板塊經年累月積澱下來的各種優質配套和資源：

北側檀溪路上積聚各類商務、娛樂、餐飲場所，還有市政府、公檢法、廣電等部門或機構；

南側不遠處即是開放不久的襄水生態藝術街區，同時東西兩側還分佈有美聯M·PARK、襄城武商、鼓樓北街等商圈資源。

教育方面，周邊有襄陽十中、恆大名都小學等。

檀溪片區是襄陽“萬里挑一”的稀貴地段，土地資源稀缺。近些年來，僅在2024年入市一個純新盤項目山水檀溪·桂園，入市就熱銷。

就在今年7月31日，檀溪板塊又推出一宗宅地，襄土網掛字[2024]21號經過108輪的激烈競拍，由湖北珈合置業有限公司以總價約2.35億元成功競得，溢價率約爲24.88%。目前確定爲珈合·江山印項目，將打造片區又一高品質住宅。

無論樓市行情好壞，從新盤入市及土拍熱度來看，檀溪板塊表現很是不俗，也說明無論開發商或購房者，對於板塊價值的認可度較高。

這宗“迷你”地塊又能激起怎樣的火花，很是期待！