「希望建設」建案首發卡位美術館區 鎖定換屋自住客

高雄「希望建設」9日正式宣告進軍房地產住宅市場，首發建案位於美術館特區的「青海段」，鎖定換屋市場。（柯宗緯攝）

高雄「希望建設」土地庫存近萬坪，爲南部大地主，繼去年完成高雄美術館特區的「明誠商場」後，9日正式宣告進軍房地產住宅市場，首發建案位於美術館特區的「青海段」、緊鄰知名豪宅HH旁，基地面積275.81坪，規畫興建地上14層、地下3層，共39戶住宅大樓，鎖定換屋剛需自住客。

希望建設成立於民國97年，由南部陳姓大地主創立，早期專注於土地投資買賣及商場經營。昨動土典禮由希望建設董事長陳冠瑀、總經理陳俊男兩兄弟主持，陳冠瑀指出，去年完成的高雄美術館「明誠商場」出租給統一集團後，「青海段」作爲公司首度跨入住宅市場的建案，將秉持創辦人「蓋給自己都想住的房子」的理念進行規畫與興建。

昨動土典禮由希望建設董事長陳冠瑀（右）、總經理陳俊男（左）兩兄弟主持。（民衆提供）

陳俊男分析，由於臺積電2奈米先進製程P1新廠已於去年底進行裝機，預計今年上半年試產，並將陸續引入約1500位人員，推案業者最近發現，購屋客層約達2成比例爲中北部置產客層，也不乏南漂科技新貴、臺積電主管、供應鏈廠商等陸續進駐，尤其是總價帶2000萬元至3000萬元之間的高質感大樓換屋型產品，都是這類客層鎖定購屋置產目標。

因此，希望建設進軍住宅首案插旗美術館特區，陳冠瑀指出，青海段基地面積275.81坪，計劃建設地上14層、地下3層的住宅，共39戶。雖然目前小宅市場當道，但爲了市場區隔，青海段主要針對48坪到55坪的換屋剛需自住客，平均每坪售價在50多萬元之間。

希望建設在高雄和臺南擁有近萬坪的土地庫存，其中包括高雄鼓山青海段的有275坪、950坪及臺南金華段的3000坪和2600坪等。陳冠瑀指出，位於高雄美術東二路首排的1000多坪「商五」建地，預定今年動工興建商場，將成爲高雄美術館特區的指標性商場，而臺南的土地開發則尚待規畫。