夏都砸百億 前進宜蘭BOT案

夏都集團小檔案

夏都集團所屬夏都地產與退輔會18日正式簽署宜蘭BOT案「榮民文化暨觀光遊憩興建營運移轉案」,此綜合開發案將以「健康臺灣未來示範園區」爲主軸,打造榮民文化館、夏都溫泉飯店、陽明暨交大營運的AI智慧長照示範區與京站轉運站商場等,總投資額初估80億元,考慮未來原物料價格波動,總投資額有機會上看百億元,限期十年內開發完成,預計前五年由榮民文化館、溫泉飯店先登場。

夏都集團董事長陳協同指出,此次投資案由夏都百分之百投資的夏都地產開發負責。與退輔會合作源自武陵農場投標案,此BOT案基地位於宜蘭車站東側佔地5公頃,開發基地達1萬5,473坪,爲宜蘭火車站後站最大精華地段,也是集團開發最大案,營運期50+20長達70年,園區除興建榮民文化館,提供文化藝展場域,並結合觀光娛樂休閒的夏都飯店與大型主題商場等商業設施,預計將創造1,500個就業機會。

夏都副董事長陳重憲強調,此BOT案是集團開發以來最大投資案,也是首椿綜合開發案;由於光是開發送審時程就耗費兩年,也讓此BOT案需加快,加上交通建設工程相對難控制,前五年會由「榮民文化館」與夏都溫泉飯店先登場,預計飯店部分將投入20億元打造上百間溫泉旅宿,榮民文化館則串起原來退輔會在宜蘭森林木工廠故事,帶進觀光人潮。

至於健康醫療與轉運站商場規畫預計在後五年登場,但仍需視宜蘭轉運站新建工程、陽明交大附屬醫院的二期擴建,以及高鐵延伸至宜蘭的交通建設時程;預計將與京站時尚廣場合作,規劃三層樓7,000~8,000坪的購物商場,擴大轉運站休閒娛樂機能,同時將結合周邊的宜蘭陽明交大醫院,打造AI智慧長照住宅,戶數約800~1,000戶。

夏都地產開發總經理王德成指出,此BOT案最大特色之一是結合觀光休閒與健康醫療,且將整合宜蘭陽明交大附屬醫院及北榮員山分院等,未來高鐵延伸至宜蘭通車,加上宜蘭車站與轉運站,有望成爲宜蘭新門戶。