限購限售取消！陸住建部再出組合拳 推穩定房市「十措施」

大陸住建部部長倪虹17日記者會上表示，對房地產止跌回穩充滿信心。 （摘自中新社）

大陸住建部部長倪虹17日記者會上表示，對房地產止跌回穩充滿信心。接下來是要齊心協力把組合拳打好、狠抓落實，讓這些政策效果能夠充分顯現，能夠讓人民羣衆享受到政策紅利。

至於政策組合拳怎麼打？倪虹稱，概括起來，就是四個取消、四個降低、兩個增加。

他表示，「四個取消」，就是充分賦予城市政府調控自主權，城市政府要因城施策，調整或取消各類購房的限制性措施。主要包括取消限購、取消限售、取消限價、取消普通住宅和非普通住宅標準。

而「四個降低」，就是降低住房公積金貸款利率，降0.25個百分點；降低住房貸款的自備款比例，統一一套、二套房貸最低自備款比例到15％；降低存量貸款利率；降低「賣舊買新」換購住房的稅費負擔。透過落實這些已實施的政策，降低居民購房成本，減輕還貸壓力，支持居民剛性和改善性住房需求。

此外，倪虹解釋，兩個增加，一是透過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造。城中村安全隱患多、居住環境差，羣衆改造意願迫切。據有關調查，僅在大陸35個大城市，需要改造的城中村就有170萬套，那麼從其他城市來看，這個量還會很大。大陸城市需要改造的危舊房，有50萬套。這次提出的新增實施100萬套。

二是年底前，將房地產「白名單」專案的信貸規模增加到4兆元人民幣。城市房地產融資協調機制要將所有房地產合格項目都爭取納入「白名單」，應進盡進、應貸盡貸，滿足專案合理融資需求。

倪虹稱，上述相關政策發佈以來，政策效果已經開始顯現，房地產開發投資、新建商品房銷售等主要指標降幅繼續收窄，特別是9月底以來，一手房的看房量、到訪量、簽約量明顯增加，中古屋交易量持續上升，市場出現積極變化。