香港智庫：香港正步入土地及房屋供應“收成期”

中新社香港5月2日電 (記者 戴小橦)團結香港基金2日舉行記者會，發表香港房屋趨勢導航報告。報告指出，香港目前正步入土地及房屋供應“收成期”，預測香港未來5年私人住宅和公營房屋的年均落成量分別將達到19100及35000個單位，公屋綜合輪候時間有望於2026/2027年度回落至4.5年。

報告指出，隨着造地進入收成期，特區政府手中土地儲備變得較爲充裕，並有更大的彈性調節推售土地的數量和速度。視乎特區政府主導土地供應的成功批出比率，以及私人主導項目的推進進度，預計2029年至2033年期間，平均每年的落成量將介乎14400和18500個單位之間，未來10年整體趨勢將保持平穩。

公營房屋方面，報告指出，根據香港最新的落成量數字，預測顯示公屋綜合輪候時間有望在2026/2027年度下降至4.5年，達成特區政府定下的目標。儘管如此，社會各界仍不能鬆懈，因爲假如過去反覆出現的落成延誤情況再度發生，公屋綜合輪候時間則只會輕微下降至5.2年。

團結香港基金總裁李正儀認爲，香港不僅要集中資源，按部就班地繼續造地建屋，更要抓住機遇，着力提升居住質素。

團結香港基金副總裁葉文祺表示，在提量方面打下堅實基礎之後，將提高居住質素從長遠理想變爲現實的時機已經成熟，希望增加可負擔置業機會和公營房屋人均居住面積，但任何改變都須與縮短公屋輪候時間的追求之間取得平衡，並提供足夠誘因鼓勵現有公屋租戶自置居所及交還公屋單位。因此，團結香港基金規劃了一個循序漸進的“三步走”提質方向，從而避免影響公屋輪候時間、優化資助出售房屋供應結構，以及促進社會向上流動。(完)

來源：中國新聞網