肖琴：產業園存量要考慮有機更新 增量看重客戶需求 | 產業快訊

2024觀點產業年會·現場快訊：11月28日，以“增長：創造新動力”爲主題的2024觀點產業年會在廣州正式開幕，潤城新產業副總經理肖琴在討論環節分享觀點。

肖琴提到，過去在存量這一塊很多都搞大拆大建，希望能夠提質增效，但實際上效果並不好，反而是過往的一些低密度的廠房可能更符合企業的需求。還是要根據市場的情況，強調有機的更新，根據需求進行改造。

“所以在存量這一塊，建築沒有安全隱患的情況下，如果沒有足夠的客戶儲備，建議是不要輕易做大拆大建，現在更提倡綜合整治，而非大規模的工改工。要想的是第一把園區稍微翻新一下，功能配套上稍微完善一下；第二是空地怎麼樣挖掘一些運營的潛能；第三是服務怎麼樣做得更好，提高客戶的滿意度。”

在增量部分，肖琴認爲要從三方面入手。一是招商，產業園一定要前置招商；二是產品，要分品類進行產品打造；三是配套，不同園區的配套需求不同。“真正要做好增量，一定要充分從客戶的角度出發去做配套。”