消失的預售屋？北臺灣10大重劃區 成屋當道

據住展雜誌今（14）日公佈的最新調查，北臺灣三大都中，有多達10個重劃區內銷售中的建案通通是成屋案、一個預售屋案也沒有，包括北市內湖四期、政大二期、新北市新莊副都心、八里臺北港特定區、三峽北大特區、新店五峰重劃區、桃園藝文特區、蘆竹大竹、中壢過嶺，以及大溪埔頂重劃區。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，金融海嘯以來，北臺灣三都主要重劃區推案形態，多以預售屋爲大宗，訴求的是重劃區未來性、賣的是未來的價格。但是，近年預售屋建案逐漸淡出各大重劃區，取而代之的是清一色新成屋建案，說明建案保守推案的心態正在持續蔓延當中。

北臺灣三都當中，臺北市僅有二個重劃區：內湖四期重劃區、文山政大二期重劃區，線上銷售中的建案全是成屋案。

何世昌表示，新北市新莊副都心、桃園藝文特區，都是紅極一時的重劃區，此前大多是預售屋盤踞市場；其中，副都心原有「遠雄首品」、「三發璞致」等預售案，但近期「首品」已經成屋、而「璞致」撤場暫停銷售後，副都心正式宣告進入零預售階段。