小事記 | 萬達再轉讓福州兩萬達廣場 “長安壹號”46.88億別墅資產包流拍

萬達再轉讓福州兩家萬達廣場

6月5日，據天眼查，原福州城南萬達廣場商業管理有限公司、福州高新區旗山萬達廣場商業管理有限公司近日發生工商變更，萬達商業管理集團有限公司退出兩公司股東行列，新增福州和盛志辰投資有限公司全資持股。

兩公司名稱分別變更爲福州倉山區久安商業管理有限公司、福州高新區卓越久泰商業管理有限公司；同時，兩公司法定代表人、執行董事等主要人員均發生變更。

此前，大連萬達商業管理集團股份有限公司已轉讓多地萬達廣場關聯公司。

北京“長安壹號”別墅資產包流拍 總評估價爲46.88億

6月5日，據京東法拍網消息，北京市門頭溝區石龍西路28號院的“長安壹號”項目中，17套別墅產品近期上市法拍，但最終全部流拍。

據悉，此次拍賣涉及16棟獨棟別墅、1處商業會所建築、1處土地使用權及在建工程，總評估價爲46.88億元，起拍價較評估價折價30%，約32.82億元。其中，16棟獨棟別墅的起拍價從5113萬元至8056萬元不等，評估價從7305萬元至1.15億元，4套評估價過億元。會所標的評估價4.57億元，起拍價3.20億元；土地使用權及在建工程標的評估價26.98億元，起拍價18.887億元。

此次拍賣的標的物權利人爲北京中駿房地產開發有限公司，其註冊於門頭溝區，成立於2002年4月，資質證書情況爲四級，法人爲中融集團董事長倪召興。中融集團成立於1992年，業務涵蓋地產、能源、礦產開發、金融投資、國際會展、商業經營等。北京中駿曾開發“定都山莊”項目，佔地面積27萬平米，規劃建築面積89100平米，容積率0.31，包括225棟獨體別墅和2棟功能會所。

北京市住建委官網顯示，北京中駿房地產開發有限公司所開發項目中，獲得銷售許可的僅有中駿綠洲莊園，即“長安壹號”項目。該項目獲批2個銷許，2012年4月獲批39棟一期產品，但一期產品僅有5套住宅完成網籤，成交樓面單價5萬元，成交面積2219平方米，套均總價1.11億元。2016年獲得銷售許可的二期36棟產品，但未查詢到網籤記錄。目前，該項目預售許可期限已到期，未售房屋不能進行預售合同網上籤約，需辦理初始登記並取得房屋所有權證後，方可現房銷售。

招商蛇口更換審計機構 畢馬威華振將擔任2024年度會計師事務所

6月5日，招商蛇口宣佈計劃聘請畢馬威華振作爲其2024年度的會計師事務所，這一決定是在德勤華永審計團隊已連續多年爲公司提供審計服務的背景下做出的。

招商蛇口表示，此舉旨在進一步提升上市公司審計工作的獨立性和客觀性。

德商產投服務更換核數師 安永退任、香港立信德豪接棒

6月5日，德商產投服宣佈，經妥善考慮審覈費，董事會建議安永會計師事務所將於其當前任期屆滿後於本公司應屆股東周年大會結束時退任本公司核數師一職，且將不會於應屆股東周年大會上獲續聘爲本公司核數師。

同時，建議委任香港立信德豪會計師事務所有限公司新核數師。公告稱，審覈委員會已審閱香港立信德豪的資質，包括其資格及經驗，並認爲香港立信德豪具備履行本公司核數師一職的必要審計經驗。

肖天馳辭任榮萬家執行董事、聯席公司秘書及授權代表

6月5日，榮萬家生活服務股份有限公司（股票代碼：2146）宣佈，執行董事、聯席公司秘書及授權代表肖天馳先生因個人事務已提交辭呈，辭去現有職務。

肖天馳的聯席公司秘書一職將於6月28日生效，而其執行董事的辭任將在股東特別大會上批准新任執行董事後正式生效。肖先生確認，其與董事會之間並無分歧。

董事會提議隆小康先生接任執行董事及授權代表，待股東特別大會批准。隆先生現年39歲，自2022年7月起擔任公司財務總監兼副總經理，擁有豐富的財務管理、投融資及審計經驗。

根據服務合約，隆先生擔任執行董事期間不收取董事袍金，但將獲得首席財務官及副總經理薪酬，年薪約人民幣111萬元（稅前）。基於業績評估，隆先生還有機會獲得激勵花紅或津貼。

董事會同時宣佈，隆先生已被委任爲授權代表，自6月28日起生效，待股東特別大會批准其執行董事職務後正式履職。公司將在近期內向股東發出特別股東大會的補充通告，包含隆先生的委任詳情及代表委任表格。

周大福迴應停工傳言：並未停工停產 是對深圳廠區進行調整與重新規劃

6月5日，針對社交媒體上關於周大福深圳工廠停工停產的傳聞，周大福方面作出迴應稱，集團並未停工停產，而是對深圳廠區部分部門進行了調整與重新規劃，並將部分生產部門遷往廣東順德廠區。周大福表示，此舉旨在通過調整企業資源配置，提升運營效率，以更靈活、高效地應對珠寶消費市場的變化。

周大福方面強調，此次工廠部分職能調整不會影響集團業務及對中國內地，尤其是大灣區的長遠投資。作爲深耕中國市場近一個世紀的珠寶品牌，周大福目前在全國已經開設了7000多家門店，業務一直保持穩定增長勢頭。周大福方面還表示，公司一直與受影響的相關員工保持良好和緊密的溝通，在合法合規的基礎上有序處理員工的勞動關係和作出補償。

長城汽車澄清：歐洲總部並非關閉，只是從德國遷移至荷蘭

6月5日，長城汽車針對有關其歐洲總部即將關閉的傳聞進行了澄清。

根據報道，長城汽車計劃在8月份關閉位於德國慕尼黑的歐洲總部，長城汽車證券部工作人員迴應，歐洲總部並非關閉，只是遷移至荷蘭。同時，公司的歐洲海外業務將保持正常運營。

廣州南沙國際郵輪母港復航 “藍夢之歌”6月25日將靠岸

6月5日廣州南沙發布披露，南沙國際郵輪母港即將在6月25日迎來複航，首發國際遊輪“藍夢之歌”將靠岸。

據中交城市投資控股有限公司消息，6月25日，上海藍夢國際郵輪股份有限公司旗下的“藍夢之歌”郵輪將開啓廣州南沙首航航線。該郵輪在完成上海北外灘首航後，將南下執行“廣州南沙—越南下龍灣—廣州南沙”的5天4晚旅程。“藍夢之歌”遊輪全長約202米，總噸位約4.23萬噸，擁有超600間客房，滿載人數1580人。

南沙國際郵輪母港的岸線總長770米，設有1個10萬總噸和1個22.5萬總噸郵輪泊位，以及建築面積6萬平方米的航站樓。此外，還建設有國際航運中心、海員之家等商業、辦公配套設施，總建築面積約36萬平方米。

據稱，南沙國際郵輪母港填補了廣州郵輪產業在基礎設施方面的空白，還將帶動郵輪旅遊、船舶供應、消費購物、休閒娛樂等產業的發展，促進產城融合，成爲廣州城市的新名片、新地標。

另悉，國家移民管理局近期發佈公告，自2024年5月15日起，乘坐郵輪並經由境內旅行社組織接待的外國旅遊團（2人及以上），可從天津、上海、廣州、深圳等13個城市的郵輪口岸免辦簽證整團入境。旅遊團須隨同一郵輪前往下一港，直至本次郵輪出境，在中國境內停留不超過15天，活動範圍爲沿海省（自治區、直轄市）和北京市。這一政策的實施，將進一步促進郵輪旅遊的發展，吸引更多外國遊客來華旅遊。