小宅交屋潮來襲 「全屋整裝、輕裝修」成顯學

小空間透過設計師巧思、加上適當的軟裝、傢俱，也可以將整個家的氛圍及品味「擺」出來！圖／美室家居提供

高房價時代，爲了壓低總價，建商近幾年爭相推出小宅搶市，惟這些扣除公設的小宅，室內可用空間不到20坪，卻規劃成三房，機能性不足成隱憂！專家認爲，其實透過設計裝修就能改善空間不足的問題，例如「全屋整裝＋輕裝修」不僅空間可變性靈活，還可節省約1／3裝修費！

舉例來說，購買太平區「佳福大於」社區三房產品的黃先生，交屋後曾找室內設計師規劃，設計師給出打掉整面牆、做收納櫃等多項硬裝建議，在不含沙發、窗簾、牀組等軟裝及電器下，預算約150萬元。幾經考量後，黃先生重新找上「全屋整裝、一站成家」的傢俱家飾公司，採「輕裝修」方式，從設計師、傢俱、家飾到工班、電器等一併搞定，共節省約50萬經費，且工期少了一個月。

生活工場創辦人，同時也是「miix 美室家居」董事長鄧學中表示，所謂「輕裝修」，就是不過度敲敲打打更改原有房屋格局、或是增添如系統櫃、電視櫃等固定式硬體傢俱，把空間越做越小，而是透過設計師巧思、加上適當的軟裝、傢俱，將整個家的氛圍及品味「擺」出來！

鄧學中舉室內空間約22~23坪的房子爲例說，客廳通常僅4~5坪，電視跟主牆壁的建寬最多三米，這個寬度要擺上85公分寬沙發，做寬45公分的電視櫃，電視櫃旁釘個收納櫃，電視櫃跟沙發中間要擺上茶几，且電視跟沙發前還要各預留45公分的走道，「可以想見這樣的視覺會有多麼擁擠！」

鄧學中說，如果不做收納櫃，拿掉茶几、改成邊幾放在沙發二側，邊幾是可以插入沙發扶手的飲料座臺，沙發也可改成深95公分的尺寸，可完全容納腳放上來的寬度；少了茶几，走道也僅需留一條，不僅視覺上變得開闊，使用起來也更加舒適便利、符合現代人需要！

近年來「全屋整裝」搭配「輕裝修」被廣泛接受的另一項原因是，臺灣木工及水電工日趨減少，節省工時成了王道！

「匠人部落」統包工程社長王均守表示，缺工已是長期以來的問題，未來還會更嚴重！以往一個新成屋從交屋、水電、木工進場到選購家電、傢俱就定位，工期至少三個月起跳，如果改採輕裝修，只要不是過年前房屋裝修旺季，工期可望縮減到二個月。

住商不動產七期南屯加盟店長黃盟翔表示，近幾年不少建商推出300戶、500戶起跳的大型社區，規劃27~35坪的小宅產品，如何讓年輕首購族在繳完房貸後，還有餘力進行完善居家機能及體現家的美感品味，將成爲居家裝修業者的新課題！