小禎李進良昔日愛巢　跌出百萬俱樂部　

▲鬆平路豪宅社區「亞歷山大」。（圖／翻攝自Google map）

藝人小禎與丈夫李進良曾經愛巢、信義區豪宅「亞歷山大」，出現跌價效應。根據實價揭露，該社區在今年2月售出13~15樓戶，總價1.25億元，拆算車位後，每坪價格約96萬元，爲該社區實價揭露紀錄中，首度跌破百萬交易的戶別。專家分析，雖然豪宅市場解凍，高資產族羣出手購置豪宅的意願增強，但大部分買方只願低價承接，「尤其屋齡超過10年的中古豪宅，若要出售，價格難免因買方議價而修正。」

位於信義區的豪宅「亞歷山大」，今年2月售出13~15樓戶別，交易總價1.25億元，拆算車位後，每坪價格約95.98萬元。據過往實價揭露紀錄，該社區在共有6筆交易，除今年2月外，其他5筆交易，單價都在100萬元以上，最高成交單價，則是2015年，每坪約136.93萬元，對比最新13~15樓交易，價格降幅接近3成，也是該社區首度出現單價跌破百萬的交易。

▼小禎與李進良婚後曾共同居住「亞歷山大」。（圖／記者季相儒攝）

大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，「亞歷山大」屋齡約27年，基地位於信義區鬆平路，「中古豪宅受惠市場回溫、臺商迴流，詢問度大幅提高，但信義區豪宅林立，新案推陳出新，買方期待中古豪宅有大幅度議價空間，故每坪價格多落在90~100萬元間。」而「亞歷山大」13~15樓交易，單價跌破百萬元，除市場在相對低點外，交易面積大也是其中原因。