葉世文勒索購屋？ 建商：喝醉才便宜賣

鄭欽天在檢察官詰問時說，他是在2012年一場飯局中識葉世文，葉當時告訴他有朋友看上「一品莊」房屋，但葉當時未說是那位朋友，他回去查了買賣單後，才知道是陳麗玲，就請小舅子鄭有盛去跟葉的這位朋友連絡，後鄭有盛回報，對方希望再便宜一點，他就想說底價去尾數61萬，即2400萬元。

鄭欽天還說，後來葉世文在陳麗玲簽約後跟他連絡，說朋友買房負擔很重，請他能「再優惠一點」，他想說那次飯局喝醉了，既然答應就決定2400萬按員工價打85折，再減廣告費，差不多就是500多萬。「這筆錢是我自己私人墊款，不能因承諾就讓公司損失」，所以請鄭有盛連絡陳麗玲來拿錢，直接到銀行繳交，當作買屋自備款和工程款。

鄭欽天表示，客戶簽約後可再優惠，以他賣屋20、30年經驗，「客戶回殺很正常」因殺價是人的個性，有的客戶到交屋前還在殺價。他年輕時幫人賣房子，如賣低於底價，也是請客戶用底價簽約，自己再把低於底價的錢拿給客戶，「因爲我有佣金，等於把自己的佣金給客人。」

鄭欽天強調，當初就是因爲喝醉，在「茫茫」間答應葉世文便宜賣房給陳麗玲，擔心交屋如陳買到比別人貴，以後見到好朋友葉世文會尷尬，才決定優惠賣。「就算不是葉世文，別的朋友介紹客人，我們也會有優惠。」

至於裝潢費，鄭認爲可能是負責代銷的甲山林董事長祝文宇想賣人情給葉，他才配合，但200多萬的裝潢費，他有從甲山林代銷的幾億佣金「尾數」扣回。