新北大柑園區段徵收引民怨 居民怒將家破人亡聯署反對

大柑園地區都市計劃（藍線範圍）佔地621公頃。圖／新北市城鄉局提供

位在新北西南區大漢溪流域周邊，新北市府規劃621公頃大柑園都市計劃區，將目前多爲農地、鐵皮違建現狀發展爲高科技產業聚落。不過土地上也有不少合法建物，日前四次說明會，居民理解150以下平方公尺土地面積無法獲得配地、徵收期間也未安置，直批政府將讓居民流離失所、家破人亡，目前正進行聯署反對被徵收。城鄉局對此迴應目前方案仍在規劃中，將與民衆持續溝通。

大柑園都市計劃範圍北及西側臨大漢溪，南臨北大特區、三峽都市計劃及非都市土地農業區，東臨三峽河，範圍橫跨樹林、三峽及鶯歌區3行政區，計劃面積621公頃。現況除農業外，也有違章工廠、住宅等，市府盼透過新訂擴大都市計劃改善現有違章情事，未來規劃空間以產業型態爲主，整體範圍內土地所有權人約1萬多人。

城鄉局日前在地方召開四次說明會，表示該地區爲非都市計劃區，徵收後配地爲40%、目前尚未有徵收期間安置計劃、小面積地主發放補償未能分回配地，讓當地居民相當不滿。顏姓地主表示，居住柑園地區長達數十年，自己土地面積約30坪並擁有透天建物，但若被徵收土地面積過小無法獲得配地只有小金額補償，補償費在高房價時代無法買房，批評政府徵收方案將讓居民流離失所、家破人亡。

顏說，當地大地主農地變建地後配回40%，土地價值翻數倍當然希望趕快被徵收，但小地主根本無法獲得配地，徵收期間也沒有安置方案，甚至門牌補助還要地主提供實際居住滿3年纔有90萬元補償費，條件苛刻到極點，許多居民世代居住已年老體衰，政府的徵收方式讓民衆流離失所，相當不合理，因此正聯署反對被徵收。

城鄉局對此表示，依區段徵收面臨街廓條件，最小配地從300至150平方公尺，原150公尺以下、40%分回面積過小無法興建建物因此無法配地。面積過小土地，未來視情況與其他地主分回合並或發放補償金。目前方案都在初步規劃階段，民衆所提安置或補償費用都仍在討論當中，合法或違章也都有不同的處置方式。徵收範圍也持續調整，若民衆所擁有的土地及建物皆爲合法持有，可將建號及地號提供給城鄉局表達排除徵收範圍意願。

大柑園區段徵收計劃的徵收條件，引發民衆反彈。圖／民衆提供