新北地政局「關懷提問」阻詐元月上路 首例保住婦人500萬

汐止地政事務所首起成功阻詐，保住被害人500萬元。（新北市地政局提供）

新北市地政局今年1月開始實施關懷提問措施。（新北市地政局提供）

新北市地政局今年1月開始實施關懷提問措施。（新北市地政局提供）

新北地政關懷提問措施今年1月上路，成功防堵首起假投資騙房產案件，阻詐500萬元。新北市地政局表示，本月初0名中年女子至汐止地政事務所辦理私人抵押權設定500萬元，地所人員發現陪同前來的地政士竟遠從臺南而來，且另名陪同男子形跡可疑，隨即對女子關懷提問並提醒詐騙風險，女子因此驚覺已落入詐騙陷阱，連忙報警並返回地所請求撤銷抵押權設定，成功保住500萬元。

地政局表示，被害女子本月初至汐止地所申辦抵押權設定及預告登記案件，地所收件時發現符合高風險特徵，再加上陪同前來的兩名男子中，楊姓地政士遠從臺南北上，不同於一般常見狀況，另名男子則是神情有異，雖女子表示該筆抵押貸款將用於開設美容工作室，但地所人員仍詳細說明其抵押設定相關細節，並提醒恐有詐騙風險，女子當下表示瞭解，仍堅持申辦後離開。

時隔數日，女子慌忙回到汐止地所請求協助，表示當天聽聞地所人員提醒後驚覺有異，遂將自己加入LINE投資羣組一事告知家人，原來女子加入羣組後被話術誘騙下載投資APP，並使用APP申購未上市股票，抽中後須繳交690萬元，女子沒錢可支應，隨即遭詐團恐嚇「這是內線交易一定要付款，不然就會違約交割，會被判刑抓去關！」女子驚惶之際，詐團再度誘騙以不動產抵押籌資金，並介紹楊姓地政士陪同申辦。

女子向地所表示，根本不認識楊姓地政士、陪同男子、抵押權人，也不知道申辦的相關內容，但對方教導面對地所詢問時要說都知道、都認識，抵押貸款是要創業使用，否則地所起疑就借不到錢，本來說好貸款400萬元，未料申辦當天卻突然改爲貸款500萬元，而且存摺、印章、自然人憑證都早已交付給詐團，還好地所提醒這可能是詐騙，回家與家人討論後旋即向警方報案，並持報案單回到地所撤銷抵押權設定登記。

地政局長汪禮國說，在地所同仁的往返溝通協助下，最後成功塗銷了女子的抵押權設定，新北地政關懷提問機制本月初甫上路，就立即發揮功效，不但幫助民衆守護不動產，也再度阻斷詐團金源、遏制其囂張犯行，各地所都會持續留意申辦私人抵押權設定的案件，加強關懷提問以阻絕詐騙發生。