新北都更再加速！稅捐預審新制上路 住新家更快速

爲了加速都市更新時程，新北市府讓實施者可由稅捐單位預先試算相關稅賦，並完成繳納，儘早完池權變囑託登記。（新北市城鄉局提供）

新北市積極推動都市更新，但因過程牽涉產權或其他權利變換，必須完成權利變換囑託登記，爲讓參與都更民衆能夠儘早取得更新後的房屋產權，新北市都市更新處也精進囑託登記流程，讓實施者可由稅捐單位預先試算相關稅賦，並完成繳納，加速房屋登記完成時間。

新北市都更處表示，權利變換囑託登記是都市更新的最後一哩路，爲了避免疏漏造成時程延長，2018年及2023年陸續於各地政事務所推辦「預爲辦理都市更新權利變換之地籍整理」、「建物第一次測量預先審查」及「登記預先審查作業」，讓實施者能提前在取得使用執照前，同時覈對確認權利變換計劃書內容與囑託登記資料的正確性。

不過在登記前必續完成土地增值稅繳納或記存、契稅繳納作業，而都更案往往人數衆多，不同所有權人選配結果涉及不同樣態的稅捐減免，導致稅捐覈算及退補資料作業龐雜費時，爲了縮短都更登記案件的辦理時程，相關稅捐覈算、申報作業，實施者可提前在「建築物第一次測量成果」及地政單位「登記預先審查作業」確認後，由稅捐處協助試算，並完成繳付。

都更處補充，稅捐預審機制已於去年7月18日上路，將由都更處將權利變換分配結果清冊、更新後建物測量成果及各項稅賦的試算表等資料函送稅捐稽徵處檢核，預期將使都更權利變換登記辦理流程更爲順暢，有需要的實施者可以善加利用，未來市府會持續對各項程序滾動檢討，使新北市都市更新能更快速有效率。