新青安築巢夢碎

（圖／本報系資料照）

央行爲遏制過熱房市，祭出最嚴厲的第7波房市管制措施，由於是無差別的打炒房，完全抵消了「新青安」的政策紅利。未來年輕族羣想買房成家，成了遙不可及夢想；小家庭想換屋，更是難上加難。

居住正義是蔡英文2016年贏得政權的主打政見，廣建社宅抑制房價，更是民進黨不斷開出的支票。爲延續政權社宅政見不斷膨風，從蔡英文的8年12萬戶到賴清德的25萬戶都是芭樂票。爲安撫青年買不起房的憤怒，變通巧門就是青安進階到新青安的房貸政策。

大選前，賴清德挾豐沛行政資源推出的低利率新青安政策，最高貸1000萬、寬限期5年、貸款年限40年期，可說是史上最優惠房貸，成了年輕人吸票機，紛紛投下築巢圓夢一票。然而最甜美的房貸政策，成了建商競食市場的大餅，房價跟着一路飆漲，炒房亂象逼得銀行開始限縮房貸。

爲避免房市泡沫化引發次級房貸風暴，央行終於出重拳打炒房。雖然新青安優惠仍持續，但首次將名下有房者納入管制，不但想換屋的小家庭遭殃，很多2、3年前買預售屋的年輕族羣，都得面臨鉅額房貸，而首波重災戶更是年底前的交屋族羣，全臺預估超過7萬戶，加上新青安5年後的本金與利息償還壓力，很多青鳥可能都會撐不住而築巢夢碎。

不論是青安或是新青安政策，都欠缺配套措施無法落實居住正義。說穿了，就是蔡英文及賴清德討好年輕選民的芭樂票。新青安政策的貿然實施，換來的代價是房市過度火熱、房價飆漲，央行總裁楊金龍雖撂狠話要教訓投機客，恐怕投機客還沒教訓到，夢想築巢的青鳥已折翼。