信義房屋明年營收看俏 創120億新高可期 上海信義嘉庭建案將交屋挹注下...

信義房屋近5年營運

信義房屋（9940）100％轉投資的信義置業在上海推出「信義嘉庭」建案，一期銷售率已達8成，預計2017年交屋，在個案入帳貢獻下，信義房屋明年營收可望突破120億元的歷史新高，營運將重返榮耀；在房仲事業方面，國內將依市場變化進行展店，而大陸上海、蘇州、杭州預計將新展店76家，全年門市目標達295家。

信義房屋因「信義嘉庭」尚未完工交屋，認列增值稅及代銷佣金虧損約數千萬，且上海房仲事業仍有虧損，今年第1季稅後淨損6,540萬元，每股虧損0.1元，出現上市以來首度單季虧損，但此狀況明年將大爲改變。

信義房屋策略長周莊雲表示，上海「信義嘉庭」一期總銷約13億人民幣，已賣了近500戶，銷售率約8成，一期預計2017年完工交屋；此外，二期總銷金額與一期相當，預計今年第3季中旬封頂開賣，目前價格尚未正式訂出。

法人表示，信義房屋去年營運最谷底，合併營收仍有75億元，明年「信義嘉庭」完工交屋貢獻下，合併營收很容易就可突破120億元的歷史新高，明年業績可期。

在房仲事業方面，周莊雲表示，目前國內直營店有434家，即使房市交易量低迷，但店數仍是不減反增，今年國內房仲將依市場變化進行展店。

在大陸部分，去年上海、蘇州、杭州房仲店數爲119家，因大陸總部設在上海，管銷成本較高，因此上海房仲仍是虧損狀態，蘇州則是持續獲利中，今年三地預計將新展店76家，全年門市目標達295家。

海外市場方面，日本信義近3年都獲利，今年將前進日本大阪、馬來西亞吉隆坡設點。

在國內不動產市場方面，周莊雲認爲，今年房市交易量約維持在27～28萬棟，房價則還是會進行調整，但國內房仲業者還沒調整完畢，倒店家數仍會持續，信義房屋目前中古屋市佔率達7％～8％。