亞太22城市不動產投資前景排名　臺北慘居倒數第一

▲臺北受到高房價、房地合一稅制實施影響，2017年亞太區房地產市場投資前景排名從第17名跌至最後一名。（圖／記者李毓康攝）記者葉佳華／臺北報導

城市土地學會與資誠聯合會計師事務所1日發佈，2017年亞太區房地產市場新興趨勢報告，其中，受到高房價、房地合一稅制上路等影響，多數不動產專業經理人對於臺北的不動產市場投資前景更持「保守看待」，使前景排名從2016年的17名跌至第22名（最後一名）。

根據調查，不動產投資人認爲22個主要城市當中，具有投資前景的5大城市，依序分別爲印度的班加羅爾、印度孟買、菲律賓馬尼拉、越南胡志明市以及深圳；反觀，投資人看法偏「保守」的城市，以臺北排名倒數第一，其次爲新加坡。

臺北不動產投資前景從2016年的17名跌至第22名，對此，負責臺灣區調查的資誠聯合會計師事務所金融產業服務合夥會計師陳麗媛表示，主要是因爲具投資價值之標的價格偏高，優質標地數量減少與房地合一稅實施等因素影響，投資前景更爲保守看待。

整體而言，資誠指出，雖然亞太地區各主要城市近幾年的不動產價值皆各自表現，不過投資人對於亞太地區不動產投資市場前景仍抱持正向看法，展望前景，專業投資人將轉爲投入新興市場國家，以獲得更高報酬。▼亞太房地產主要城市歷年「投資」前景排名表。（圖／資誠提供）