廣西出臺20條措施推動房地產市場止跌回穩

近日，廣西壯族自治區政府辦公廳印發《廣西推動房地產市場平穩健康發展工作措施》(以下簡稱《工作措施》），在財政、金融、土地、稅收等多方面作出重大調整。《工作措施》從六大方面提出20條工作措施，全力推動房地產市場止跌回穩，促進市場平穩健康發展。

《工作措施》明確，在新發放商業性個人住房貸款方面，首套、二套住房最低首付款比例統一爲不低於15%，並取消首套、二套住房商貸利率政策下限；鼓勵對購買首套、二套住房和“賣舊買新”、生育多子女等特定家庭進一步放寬信貸，有力支持居民剛性和多樣化改善性住房需求；同時，住房套數認定標準也進行了一定優化，如居民家庭成員在擬購住房所在縣（市、區）名下僅有一套住房，且正在掛牌出售的，不論是否存在未結清貸款，均可認定爲首套住房。在存量商業性個人住房貸款方面，引導商業銀行將存量房貸利率下降至新發放貸款利率附近；浮動利率商貸與全國新發放商貸利率偏離達到一定幅度時，借款人可與銀行業金融機構協商進行調整，除此之外，借款人也可通過與金融機構協商重定價週期，促進存量房貸利率降低。在房地產開發項目融資方面，明確“白名單”機制原則上是合規住房開發項目的主要融資渠道，新增住房開發貸款對應項目均納入“白名單”，並允許“白名單”項目貸款資金可以快速及早發放至資金監管賬戶，幫助項目及早甚至提前開工建設，進一步保障購房人的合法權益。