廣州房價，再次領跌一線

陽春三月，廣州房價還沒解凍。

昨天公佈的70城房價數據顯示，2024年3月，廣州一手房價環比下跌0.7%，二手房價環比下跌5.5%。

從去年至今，廣州一手房價已經十連跌，二手房價也已十一連跌。

一手房價降幅收窄

廣深同比齊跌5.5%

縱觀70城，上個月各線城市一手房價格環比降幅都略有收窄。一線城市新建商品住宅銷售價格 環比下降0.1%，二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.3%和0.4%，降幅都和2月份相同。

不過在四個一線城市中，情況有點分化——京滬回溫，廣深齊跌。

上個月北京房價環比沒有變化，同比上漲0.8%，前三個月平均上漲1%；上海3月房價環比上漲0.5%，同比上漲4.3%，1-3月平均上漲4.2%。

廣州和深圳的3月房價同比都下降了5.5%，環比分別下降0.7%和0.4%，前三個月平均降幅都在4%以上。

從環比變化來看，今年廣州已經連續三個月領跌一線城市。

廣州各個面積段的一手房價，也再一次“全線遇冷”，前三個月的平均降幅都大於4%。其中90㎡及以下一手房價環比下降0.6%，同比下降5.3%；90-144㎡的一手房價環比下降0.9%，同比下降5.3%；144㎡及以上一手房價環比下降0.3%，同比下降6.2%。

二手房價同比全員下跌

廣州同比降幅又創紀錄

相比一手房，上個月70城二手房價數據顯得更加冷清。除了福州二手房價環比微升0.1%以外，剩下69座城市的二手房價不論是環比、同比還是前三月變幅，都全面下滑。

並且各線城市二手房的同比降幅也都在擴大。一線城市二手房價格 同比下降7.3%，降幅比上月擴大1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二、三線城市二手房價格同比分別下降5.9%和5.7%，降幅比上月分別擴大0.8和0.6個百分點。

8.6%，這是過去一年廣州二手房價最大的同比降幅。

從去年4月到現在，“廣州二手房價同比降幅”這個數據一直在不斷刷新，在過去的12個月內，從1%逐漸擴大到8.6%，遠大於一手房價的同比變化數據。

3月廣州樓市銷量大漲，一手房成交面積達60.37萬㎡，環比增長139%，二手房網籤成交9737宗，環比上升92.66%。

然而暴漲的銷量難掩價格步步退讓的現實，廣州樓市仍需經歷解凍期。

本文封面圖：本站房產攝