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鵬瑞1號效果圖
（圖源項目官微）
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據說自1980年創立以來，雅布僅爲迪拜的酋長、某些國家的首腦、世界級企業的領袖人物設計過私人住宅和會所，設計費用高昂，並且至少要提前一年預約。
從設計圖紙、空間材質，再到每一件傢俱選品，都由雅布親力執行，給足業主尊貴感。
你以爲這樣就完事了？廣州鵬瑞1號還豪氣包下了對岸北帝沙島20年的運營權，從去年就開始升級改造。
（北帝沙島升級後效果圖，圖源項目官微）
以美國紐約總督島、加拿大多倫多湖心島這些國際知名島嶼爲參考，北帝沙島規劃出了四區十景，業主們可以享受到七彩花田、花堤步道、星野營地、荷風垂釣等生態體驗，堪稱一個江心世外桃源。
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還有數都數不完的大手筆，比如爲業主修建私人停機坪，將最近江的獨棟拿出來做世界級的藝術中心，永久臻藏五件世界大師的雕塑作品等，難怪富豪們願意“億億聲”地砸錢給鵬瑞。
（傑夫·昆斯的雕塑作品《聖心》，曾在紐約大都會藝術博物館、東京森美術館展出，現永久臻藏於廣州鵬瑞1號）
三是投資的確定性強。
對於投資客來說，上半年經濟緩行週期沒有緩解，股價一路震盪，所以能選擇的投資渠道還是那幾個，買磚頭還是確定性強。
在一線城市地段核心，不限購，還是750㎡這種超大戶型的商辦大平層，全國能買的都叫得上號。
像鵬瑞1號的鄰居，擁有同級江景的合景臻溋名鑄，主力戶型也就322-405㎡，還吸引了很多來自杭州、河南、山西的土豪，最貴的一套450㎡頂復備案價還去到了40萬+/㎡。
並且很值得吐槽也很現實的一點是，合景已經在去年年中爆雷，合景臻溋名鑄也宣佈逾期交付，金融城的另大一豪宅，珠光·金融城壹號也已經因爲珠光爆雷，網傳4月份公司融資而被整體抵押。
所以相對於金融城三大豪宅來說，唯一確定性強的就是鵬瑞，它值得有這份自信把門檻提高。
肯定有人問：那鵬瑞背後的老闆究竟是誰？他怎麼就這麼牛？
（圖源項目官微）
實際上，廣州·鵬瑞1號自入市以來，始終霸榜全國億級豪宅熱銷榜首。
而項目之所以深受高淨值人士追捧，背後有兩大因素尤其值得關注。
一方面，金融城不可複製的區位價值，讓廣州·鵬瑞1號自帶光環。
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廣州東進之路上，金融是商務區體系中最高的產業主導，金融城也是最重要的發展核心。
攤開城市版圖來看，金融城既在珠金琶CBD“黃金三角區”內，又佔據代表城市最先進科技生產力的廣州第三中軸，匯聚超萬億GDP。
這也是爲什麼，功能定位上，金融城會被看作廣州版“華爾街”。
它將作爲超級CBD，爲廣州核心區科創產業升級不斷賦能。
｜廣州樓市發佈 製圖
目前，金融城已聚集了4大金融監管機構、8大金融交易平臺，以及60+金融科技總部企業。
按照十四五規劃，2025年GDP目標有望達700億。
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爲實現這個階段性目標，金融城不僅在產業端爆發，還圍繞交通、商業、生態等維度全面發力。
接下來一兩年，這裡不僅會成爲灣區樞紐，還將引進包括“小天環”金融城廣場在內的一系列新地標。
｜金融城效果示意圖
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廣州·鵬瑞1號位於廣州國際金融城版塊，金融城對廣州的戰略價值，不遜色於深圳灣之於深圳。
隨着城市向東的步伐不斷提速，未來金融城將成爲廣州乃至粵港澳大灣區發展的核心引擎。
另一方面，這座超級豪宅的兌現實力，同樣也是遙遙領先。
早在開售前，廣州·鵬瑞1號就把最近江的獨棟，直接拿來建成世界級的灣頌·藝術中心。
這裡舉行的藝術展，會展示世界各地頂級藝術家的稀世作品，大部分還是全球僅此一件。
｜藝術中心實景
｜圖源：項目資料
同時，整個項目的打造，也都代表了國內豪宅最高水準。
包括砸下10億打造中國第一會所“廣州·深灣會”、運營對岸的北帝沙島20年等等，完全是衝着刷新世界天花板而來。
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而鵬瑞1號的起步戶型是320-350㎡，主力戶型是450—550㎡，最大的戶型則是751.75㎡
廣州·鵬瑞1號，項目佔地約5.42萬㎡，總共規劃有6棟建築，涵蓋了頂奢公寓、傳奇奢華酒店、灣頌·藝術中心、廣州·深灣會、灣匯高定商業中心等。分爲南北兩區，南區爲T1/2/3/4，北區爲T5/6。
T1棟總高12層（公寓）：
3-10層 ：建築面積 750平
11-12層：頂復建築面積約 2000平
T2/3棟總高32層（公寓）：
4 -9層:370、320、320平
11-20層:450、550平
22-30層:450、550平
31-32層:頂復約 1500平
T4棟總高4-5層(藝術中心)
音樂表演、藝術展覽、室內競技等多功能
T5、T6棟分別是52層和59層商業商務大樓
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