廣州：全市收購90平以下存量商品房作保障房！

繼深圳之後，廣州也有新動作了！

11月18日，廣州安居集團發佈公告，將收購已建成的存量商品房用作保障房，要求面積在90平方米以下，收購將遵循市場化、法治化、雙方自願等原則。

公告稱，爲深入貫徹落實國家關於構建“保障+市場”住房供應體系的重大決策部署，按照“政府主導、市場化運作”工作思路，遵循市場化、法治化、雙方自願等原則，廣州安居集團有限公司擬徵集已建成的存量商品房用作保障性住房項目。

徵集範圍是廣州市內已建成的存量商品房房源，房源所屬項目周邊交通便利、配套設施較爲齊全。徵集條件一共有五條：一是資產負債和法律關係清晰；二是已取得竣工聯合驗收意見書；三是面積在90平方米以下；四是房源權屬清晰可交易，不存在查封登記、異議登記等限制，存在抵押等權利限制的，應取得相關權利人書面同意；五是優先選取整棟或整單元未售、可實現封閉管理的樓棟項目。

廣州安居集團有限公司或其下屬廣州安居投資發展有限公司、廣州安居住房置業有限公司等子公司將作爲收購主體實施收購。

早在今年8月，深圳安居集團宣佈將收購商品房作爲保障房，覆蓋全市範圍，其房源面積範圍爲65平米以下，與廣州的標準有所不同。

而廣州，此前也有展開存量房收購工作，但僅在個別區展開。

比如，同樣在8月，廣州增城區宣佈收購中心城區的存量商品房作爲公共租賃住房。

11月初，廣東首筆收購存量住房用作安置房的專項借款資金落地廣州，用於黃埔區知識城五村七片項目收購商品房給村民做安置房。

這一次，全廣州範圍展開收購存量房作爲保障房工作，估計會對樓市帶來一定的影響。

在保障房的影響下，剛需和改善盤的分化會進一步加劇，部分剛需新盤在交通便利、配套完善的保障房衝擊下，銷售壓力將會進一步增加。

但從宏觀角度來說，大量剛需型存量房轉爲保障房，促進了“市場+保障”雙軌制的形成，進一步完善了住房體系，對於剛需羣體來說是好事，可以穩定住房預期，促進樓市供需平衡，有利於市場穩定。

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