央行重手!營建股先崩了 早盤指數重挫逾7%

▲央行祭出第七波信用管制措施,營建股率先反應,指數重挫7%。(示意圖/記者屠惠剛攝)

記者項瀚/綜合報導

央行祭出第七波信用管制措施,出重拳打房,營建股率先反應,類股指數重挫7%,逾10家公司跌停。信義房屋專家表示,從營建類股投資人用錢投票就可看出,這次信心面與實質面恐怕都有影響。

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央行昨(19日)祭出第七波的管制措施,其中包括名下有房無房貸的民衆,申請第一套房貸無法使用寬限期,此外第二套房貸全臺適用房貸上限5成,且央行總裁會後抑制房市態度堅定。

房市崩不崩不確定,營建股先崩了。今日臺股大漲200多點,但營建類股指數早盤重挫逾7%,至早上10點半,指數一度最低來到581點,料短線測試8月初臺股崩跌盤中創下609低點。

房市熱,營建類股指數,8月1日盤中一度寫下714.69的近年高點,隨着房貸之亂髮酵,市場資金從營建股退潮,指數大幅拉回,2個月不到類股指數大幅修正超過16%。

▲央行的第七波選擇性信用管制措施,對於換屋族影響甚鉅。(示意圖/ET資料照)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行的第七波選擇性信用管制措施,對於換屋族影響甚鉅,全國一致適用第二套房貸成數最多5成,等於買房子要拿一半現金出來,對於換屋族資金會形成考驗。

曾敬德說,尤其前幾年房市景氣狀況不錯,有些購屋人去買預售屋,一買好幾戶,或跟着科技業下去投資,勢必得先想辦法應對,「從營建類股投資人用錢投票就可看出,這次信心面與實質面恐怕都有影響。」

曾敬德補充,雖然市場有一說房貸不好貸可以先買預售,但從代銷股也呈現大幅修正來看,市場資金似乎對此說法並不買單。

不過,分析師丁彥鈞表示,超出預期的利空政策祭出,股市有較大屬正常,認爲第七波信用管制對營建股的影響是短期的,預估今天、下週一跌完之後差不多就反應完畢,畢竟營建指數不是剛創新高,從8月1日高點以來已修正不少,後續不至於徹底轉空,應呈現盤整格局。

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