耀勝新世界綜合體黃金10月火爆熱銷大增400%

預料之中，樓市暖冬如期而至。

廣州市住建局披露，新政以來，9月30日截至10月27日，廣州市新建商品住宅成交94.65萬平方米，比去年同期的68.89萬平方米增加37.4%，環比9月全月住宅網籤56.03萬平方米增長68.9%；網籤8642套，創下年內新高。

政策史前寬鬆之下，核心區熱點板塊的標杆樓盤成交更爲火爆。在番禺長隆萬博商務區，耀勝新世界綜合體不到半個月就超額完成10月銷售任務，當中不少業主來自港澳地區，更有外籍華人組團包車前來搶購。

工作日也能三套、四套地賣

耀勝尊府半個月完成全月銷售目標

“工作日也能三套、四套地賣，且幾乎已是常態”。談及項目9月30日以來的銷售盛況，耀勝新世界的銷售尤爲傲嬌，“新政以來，我們日均接待時長超14小時，不少客人都是第一次來看就喜歡了，當天就買”。

近期成交的一名業主，在到耀勝新世界隔壁的商業中心收租後，順便走進項目看房，當場看中一套產品，剛收的租金也用作部分訂金。一名住在珠江新城的80後，前幾年買了番禺某望江樓盤，未料遭遇延遲交樓，此後買房要求必須得準現樓。親歷珠江新城凱旋新世界的價值爆發，這次一家大小在看了同宗同源的耀勝新世界後，當天就認購了一套空中疊墅。

也有買家同爲地產從業者，姐姐先買了建面128平方米的五房，今年10月帶着妹妹前來看房。考慮幾天後，妹妹也在同一棟樓買了同款戶型，之間只隔了幾層樓。一名住在項目附近某小區的80後，也在近期出手耀勝尊府建面128平方米產品，“他們認爲現在已是置換時機”。

耀勝新世界項目銷售負責人介紹，購買耀勝尊府的業主都有共性，普遍住在珠江新城和番禺區，且大約30%的成交都是來看了一遍就出手購買。比如近日成交的一名客戶，晚上和朋友在項目附近吃飯，飯後散步路遇項目，“9點進來，10點就刷卡認購”。

在9月底的新政刺激下，無論本地還是外地客，買房決策較以往更爽快。比如國慶黃金週，一大批港澳同胞及亞歐美國家的華人組團打車或包中巴車前來掃貨，迅速拿下項目黃金週期間52%的成交份額。即便假期結束，項目熱度仍然不減，對比第三季度，日均成交大升68%；“不到半個月就超額完成10月份的業績”。

半年後，全面兌現全業態交付

高質量地標綜合體爲樓市復甦“打樣”

作爲廣州樓市復甦的標杆樣本，番禺區耀勝新世界綜合體自開盤以來，成交一直居區域前列。

耀勝尊府自開盤以來，香港籍業主佔比約20%。在港籍業主帶動下，一些平時在港經營或居住的外籍華人也在回國考察後，計劃將生意重心轉移到廣州。當中不乏既買住宅耀勝尊府，也租賃耀勝新世界發展中心的寫字樓，或意向進駐商業體K11 Select。

耀勝新世界廣場｜耀勝尊府地處萬博-長隆商圈三軌交會樞紐之上，業主可通過專梯入戶，通過專屬的連廊直接到K11 Select，下到負一層可以直接到3、7號線地鐵閘機及佛莞城際（已開通），暢遊粵港澳大灣區，便捷通達珠江新城、琶洲、廣州南站等；亦可通過地鐵通道到對面的長隆歡樂世界，通勤安全又快捷。

地段上，長隆萬博商務區開發16年，配套逐漸全面兌現，長成對標珠江新城的廣州五大世界級商圈之一。從已經開業或即將開業的K11等七大高端商業體；到超39座甲級寫字樓投用，現已進駐超2.2萬家企業；更計劃開建43公頃超級文商旅綜合體，對標國內外世界頂級樂園，聯動廣州南站、萬博片區等打造黃金文旅走廊，價值空間肉眼可見。

產品上，耀勝尊府住宅當前在售建面約88-132㎡的平層，高清攬閱長隆萬博勝景；最新推出建面約110-245㎡的斷貨王疊墅新品，也是好評如潮。項目戶型選擇頗多，且皆可根據自家成長週期的需求進行改造和個性化定製。比如建面約114㎡的空中疊墅，5.8米層高，如果業主喜歡，使用面積可以達到165㎡，打造出五房三衛雙套間，當中主臥建面約40㎡，不輸豪宅。既可容三代同堂，又因有多房設計令每位家人都擁享私密空間，且以較低總價即可輕鬆拿捏。

歷經“六年磨一劍”，耀勝新世界綜合體計劃於明年上半年全面兌現。當中，大灣區首座K11 Select預計在明年年中揭幕，寫字樓耀勝新世界發展中心當前招租喜人，明年年中也將投入運營；住宅耀勝尊府也已是準現樓發售，計劃於明年5月交付。

放眼今時廣州，在不少樓盤仍在努力保交樓之下，還有哪些樓盤能做到住宅商辦商業齊齊交樓？耀勝新世界綜合體作爲此間罕有，準買家在確認過眼神後，難免一見傾心。

文/邱永芬