野村最新展望！

近日，全球性金融服務機構野村宣佈“2024年野村中國投資年會”於深圳開幕，這也是野村在中國舉辦的第十六屆中國投資年會。

在投資年會的媒體交流環節，關於中國經濟和房地產的發展情況，野村中國首席經濟學家陸挺表示，中國政府的政策已經聚焦到確保預售房的交付，中國在處理房地產議題方面正往積極的方向邁進。然而，在執行這項政策中相信會遇到不少困難，需要更多耐心等待更有力的措施。預計中國政府會在今年第四季度進一步兌現完成未完工預售房的承諾。

在當前經濟環境之下，陸挺分析，爲了促進經濟的發展，預計國內下半年年底之前和明年春季將迎來一些政策層面包括貨幣政策和財政政策的變化。

陸挺表示，從貨幣政策方面來看，隨着美聯儲9月降息預期增強，預計中國央行下半年降息一次的可能性比較大，不過，由於此前已經多次降息，因此降息空間並不大，我們預計降息10個BP左右。

與此同時，央行降息可能從其他角度進一步降低利率。最近有市場傳聞，有關方面正在考慮進一步下調存量房貸利率，以降低居民債務負擔、提振消費。對此，陸挺預計下半年央行繼續引導商業銀行降低存量房貸利率概率比較大，進一步縮短存量房貸利率與新增按揭貸款利率之間的差距，預計存量房貸利率下調40個BP，這綜合考慮了銀行利差和買房人的房貸壓力等因素。

“相比於傳統貨幣政策空間的有限作用，最關鍵的是出臺一些相應的財政政策，”陸挺說。

在政府擴大財政支出方面，陸挺認爲保交樓依然重要，執行上可以進一步增強，從中央支出資金緩解保交樓資金缺口。其次，要刺激消費需要穩經濟，而要穩經濟需要健全整個中國社保體系，包括提高底層勞動人民養老金，這可以在政府增加支出同時，促進社會公平，進而刺激消費，提振信心，讓經濟重新平衡起來。

責編：汪雲鵬

校對：趙燕