「一樓開店」居住品質下滑？ 網曝「施工方式」成安全關鍵：影響整棟大樓
▲一樓店面施工得注意是否符合建築法。（示意圖／記者黃靖惠攝）
很多大樓一樓會做店面使用，通常是賣吃的或服飾店，雖然對住戶來說很方便，下樓就能買晚餐，但也可能衍生出噪音、環境衛生問題。高雄一名網友最近看了間新建案，但一樓有多家店面，擔心會影響到居家品質，「比如說樓下如果賣吃的，蟑螂會容易沿着水管跑進家裡嗎？」
原PO在網路論壇《mobile01》表示，他之前都是住透天，第一次搬到大樓住，擔心一樓開餐廳容易引來小蟲或動物，影響到住戶居家衛生，不過，似乎很多大樓都是住商混和型態，是否只要避開低樓層，就能解決一樓店面帶來的負面影響？
網友指出，首先要看店面性質與室內格局，如果一樓店家施工時動到樑柱、結構牆，恐怕就會影響到整棟大樓的安全，「有店面品質一定不會比較好，而且很難控制什麼行業可以營業，小七、全家頂多是叮咚聲而且可以降音量，若是餐廳、八大、檳榔攤，社區價值就下降了」、「也怕有些店家偷偷更改內部結構，影響大樓安全。」市場上也有很多住商分離的大樓，只是房價相對比較高，得衡量自身能力，「要安靜，就選擇有限制不設商店的社區，相對房價、停車位、管理費就需要付出。」
▲很多大樓一樓做店面使用。（示意圖／記者陳建宇攝）
如果一樓店面是洗衣店或餐廳要特別注意，住戶容易受到氣味干擾，且前來買東西的顧客容易把汽機車亂停，導致社區周圍違停亂象，「講個最簡單的，店面多人就雜，然後社區周遭就會被騎摩托車、開車的客人亂停」、「每個店面都會裝冷氣，賣吃的還會裝大型抽風機，洗衣店的大型烘乾機的低頻噪音也很擾民。基本上，一樓只要有賣吃的或洗衣店，就不要去買」、「單純大樓住宅區大樓前的機車停車格就不夠停了，如果有店面不就更慘。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，很多住商混和的大樓都是一樓當店面使用，幾乎快成爲一般住宅常態，對於房價不會有太大影響，至於住家品質是否會下滑，得依照店面性質來判斷，通常是低樓層住戶比較容易受氣味、噪音干擾。
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