一週覆盤 招商蛇口本週累計下跌2.74%，房地產開發板塊下跌2.55%
【行情表現】
1月20日至1月24日
本週深證成指上漲1.29%，房地產開發板塊下跌2.55%。
招商蛇口本週累計下跌2.74%，周總成交額33.73億元，截至本週收盤，招商蛇口股價爲9.93元。
招商蛇口完成發行10億元中期票據
1月23日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司（簡稱“招商蛇口”）宣佈發行2025年度第一期中期票據，計劃發行總額與實際發行總額均爲10億元。根據公告，上述票據簡稱爲“25招商蛇口MTN001”，期限爲3年，發行利率爲2.05%，起息日和兌付日分別爲2025年1月23日和2028年1月23日。此次發行吸引了合規申購家數共10家，合規申購金額高達23.4億元，最高申購價位爲2.30%，最低申購價位爲1.80%，有效申購家數爲7家，有效申購金額爲10億元。中國建設銀行股份有限公司擔任簿記管理人及主承銷商。在關聯方認購方面，招商局集團財務有限公司作爲招商蛇口的關聯方參與了認購，獲配金額爲0.2億元。
大宗交易：機構賬戶賣出招商蛇口1.31億元（01-23）
2025年1月23日，招商蛇口發生了1筆大宗交易，總成交1332.67萬股，成交金額1.31億元，成交價9.82元，爲機構賬戶賣出。當日收盤報價9.93元，漲幅1.12%，成交金額7.48億元；大宗交易成交金額佔當日成交金額17.51%，折價1.11%。大宗交易明細。1月23日，隆盛科技、招商蛇口、釩鈦股份、明泰鋁業、恆順醋業等公司均發生大宗交易，具體情況如下表：滬深兩市大宗交易一覽（2025-01-23）。（注：當日成交金額指競價交易的成交金額，不包括大宗交易成交的部分）。免責聲明：本文基於AI生產，僅供參考，不構成任何投資建議，據此操作風險自擔。
華潤置地、中鐵、招商蛇口成立新公司 註冊資本50億元
1月21日，北京華潤招鐵海澤置業有限公司成立，法定代表人爲陳海鷗，註冊資本50億元，經營範圍涉及房地產開發經營、停車場服務、社會經濟諮詢服務、物業管理、非居住房地產租賃。股權數據顯示，該公司由華潤置地開發（北京）有限公司、中國中鐵旗下中鐵置業集團北京有限公司、招商蛇口旗下招商局地產（北京）有限公司共同持股。
招商蛇口1月23日大宗交易成交1.31億元
招商蛇口1月23日大宗交易平臺出現一筆成交，成交量1332.67萬股，成交金額1.31億元，大宗交易成交價爲9.82元，相對今日收盤價折價1.11%。該筆交易的買方營業部爲國泰君安證券股份有限公司濟南經十路證券營業部，賣方營業部爲機構專用。進一步統計，近3個月內該股累計發生4筆大宗交易，合計成交金額爲1.38億元。證券時報·數據寶統計顯示，招商蛇口今日收盤價爲9.93元，上漲1.12%，日換手率爲0.90%，成交額爲7.48億元，全天主力資金淨流出839.45萬元，近5日該股累計下跌1.10%，近5日資金合計淨流出1371.57萬元。
今日A股共64只個股發生大宗交易，隆盛科技、招商蛇口、釩鈦股份成交額居前
今日(1月23日)A股共64只個股發生大宗交易，總成交16.0億元，其中隆盛科技、招商蛇口、釩鈦股份成交額居前，成交額依次爲2.28億元、1.31億元、9577.51萬元。成交價方面，共8只股票平價成交，7只股票溢價成交，49只股票折價成交；思源電氣、鵬輝能源、ST中泰溢價率居前，溢價率依次爲6.12%、1.51%、1.12%；三元基因、林泰新材、英諾激光折價率居前，折價率依次爲29.85%、27.54%、22.27%。
招商蛇口以34.8億元底價收入北京亦莊新拍地塊
20日，北京經濟技術開發區亦莊新城0202街區YZ00-0202-X24R2、X24B1、X24G1-1、X24G1-2地塊R2二類居住用地、B1商業用地、G1 公園綠地成功出讓，由招商蛇口底價收入，最終成交價爲34.8億元，住宅部分樓面價4.5萬元／平方米。中指研究院土地市場研究負責人張凱介紹，此次地塊R2二類居住用地容積率爲2.5，用地規模30864.8平方米，B1商業用地容積率爲2.5，用地規模14803.6平方米，兩處公園綠地用地規模爲21303.9平方米。
招商蛇口34.8億元競得北京亦莊新城一宗涉住宅用地
據北京市規劃和自然資源委員會網站消息，1月20日，招商蛇口（001979.SZ）旗下的北京招晨房地產開發有限公司以34.8億元的底價競得北京經濟技術開發區亦莊新城0202街區 YZ00-0202-X24R2、X24B1、X24G1-1、X24G1-2地塊，成交樓面價30481元/平方米。圖片來源：中指院。中指研究院土地市場研究負責人張凱表示，值得一提的是，本宗地塊去年先後經歷了四次供地，兩次調規。
招商蛇口控股子公司南通招潤申請13億元貸款
招商蛇口（001979）發佈公告，控股子公司南通招潤置業有限公司爲滿足項目建設需要，向銀團申請貸款13億元，貸款期限爲48個月。公司全資子公司深圳招商房地產有限公司擬按70%的股權比例爲該貸款提供連帶責任保證，擔保本金金額不超過9.1億元，保證期間爲自擔保合同生效之日起至最後一期還款期限屆滿之日後三年止。截至2023年12月31日，南通招潤的資產總額爲53.75億元，負債總額爲36.29億元，淨資產爲17.46億元；2023年淨利潤爲-1514萬元。2024年1-11月，南通招潤營業收入爲20.81億元，淨利潤爲7167萬元。
【同行業公司股價表現——房地產開發】
代碼名稱最新價周漲跌幅10日漲跌幅月漲跌幅000002萬科Ａ7.39元11.46%10.46%1.79%600048保利發展8.42元-2.77%-0.59%-4.97%000573粵宏遠Ａ5.33元21.69%-3.62%78.26%000620新華聯2.05元11.41%17.14%-6.39%000736中交地產7.00元-14.84%-12.17%-18.60%
本文源自：金融界
作者：A股君