銀行不動產授信水位滿 民眾借不到房貸？立委郭國文提1解方

立委郭國文日前率銀行到日本考察，業者提出建言，希望能放寬海外不動產排除計算在第72條之二範圍。圖/郭國文辦公室提供

針對近期「限貸」問題引起民衆熱議，中央銀行總裁楊金龍也要求銀行要滿足首購民衆的貸款需求。立法委員郭國文將建議金管會，將本國銀行海外分行的不動產放款排除於「銀行法」第72-2條的限制，且多出來的額度優先提供給首購族，爲兩全其美的方案。

郭國文指出，這次訪日考察與國銀座談會時，不只一家業者提出，將海外的不動產放款排除於「銀行法」72-2條所規範之不動產放款佔比（上限是30%）。比方說，日本的不動產放款，與臺灣不動產因市場不同，風險也不同，應納入72-2排除條款中。

如此一來，不只海外銀行的業務更有彈性，且因放貸對象不在臺灣，並不影響臺灣房市，更解決國內銀行因水位接近滿額，而自行限縮影響到首購族權益的問題。

針對「銀行法72-2條」放寬的可能，郭國文強調，金管會應研擬並推出政策配套，要求銀行多出的額度「必須」優先放款給首購族，像是以公平待客原則中扣點等措施，來確保放寬符合居住正義的目標，讓首購族與新青安成爲銀行VIP客戶，而不是隻想服務財團與高級客戶。

郭國文也認爲，金管會、央行與財政部國庫署應加強對外說明民間針對「限貸令」的疑慮，尤其要加強要求銀行，新青安、已簽約的客戶應該維持承諾，不能讓銀行過度自我限縮。