銀行分行整並徹店　金店面淪「待租」

▲臺北市位於延吉街的聯邦銀行仁愛分行，原址在仁愛路四段上的據點店面，自分行搬遷後，曾短期出租做特賣會，但目前則仍處待租狀態。（圖／臺灣房屋提供）記者葉佳華／臺北報導

隨着銀行業經營策略調整，業務Ｅ化、分行據點整並，使銀行紛紛掀起撤店潮，根據房仲業者觀察，臺北市不少金店面也因銀行撤店後，淪爲短期出租做特賣會，或是至今仍未有新店家進駐。

根據房仲業者觀察，臺北市聯邦銀行仁愛分行原本在仁愛路四段上的據點往延吉街179號遷移超過一年，而原店址曾短期出租做特賣會，但目前則仍處「待租」狀態，另外，富邦銀行延吉分行、富邦吉林分行，也紛紛於10月起原址結束營業，與鄰近分行合併；而大安區位於元大栢悅一樓的匯豐銀行敦南分行自年初搬家後，原店面也仍沒有新店家進駐。

臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，銀行設置分行受到金管會監管，分行位置的安全維護、硬體設施的建置標準嚴謹，也因爲合適的地址和店面難尋，因此租約通常爲7〜10年，因此銀行業種的租客，可說是房東眼中的「好咖」。

不過隨着產業變化、景氣受挑戰的情況下，張旭嵐認爲，店面租賃市場進入洗牌戰，大店面出租受限，建議店面持有人可以考慮分隔出租，較能符合市場需求，單坪租金也因此提高，反而能創造雙贏。