影/板橋新埔新案施工引坍塌 結構技師:未來鄰損只會越來越多

記者黃靖惠綜合報導

永和新建工程造成路面坍塌、鄰損、撤離百餘居民,昨天(19日)板橋四維公園旁、文德路某新建工程不慎,也引發路面坍塌,甚至波及另側新案垃圾儲藏室塌陷傾斜。對此建築安全履歷協會理事長戴雲發表示,只要當下處理速度夠快,不要讓坍塌面積擴大,不至於影響大樓結構安全,但未來這類鄰損問題,恐會隨着危老案變多而層出不窮。

▲板橋文德路新建工程引發坍塌造成鄰損。(圖/記者黃靖惠攝)

據瞭解,此次造成坍塌的新建工程位於板橋文德路巷弄內,規劃興建22層,而後側受波及新社區大樓臨近漢生西路195巷,前2個月才申請到使照。

▲板橋文德路新建工程引發坍塌造成鄰損。(圖/記者黃靖惠攝)

新北市工務局總工程司說明,昨天事發當下要求業者停工,緊急灌漿回填,避免擴大坍塌面積,由於地下水位較高,初步已經止水,且持續回填工程,並會同結構技師、土地技師勘查周邊建築損害情況,初步鑑定建築結構無虞,至於其他損害部分要求建商儘快完成修復。

建築安全履歷協會理事長戴雲發表示,此次新建工程施工連續壁破洞,導致路面坍方波及周邊道路及社區,只要當下止水、回填處理速度夠快,不要讓坍塌面積擴大,應不至於影響大樓結構安全,而新建工程後續適時補強連續壁,之後建案結構不至於產生問題。

一旁受害的新社區垃圾儲藏空間,因此次坍方災害,導致建築傾斜,他認爲,一般雙北新建大樓都有3~4層樓地下室,俗稱地基,具有一定深度、穩定度高,不易受表層土壤鬆動影響,而垃圾儲藏空間僅有一層建築、地基不深,一旦周邊表面土壤鬆動,損害情況較明顯。

▲板橋文德路一處建案,因地基擋土牆坍塌,造成旁邊社區建案垃圾儲藏空間傾斜。(圖/記者陳以升翻攝)

綜合評估下,他認爲,此次坍塌事件不至於影響到周邊已蓋好大樓結構,且有新北市技師公會初步勘查,做最簡單新建大樓有沒有裂痕檢視,再者用儀器偵測建物有無傾斜。

他說明,新建工程通常在開挖前會有技師現勘、拍照存檔,一旦開挖地下室產生鄰損問題,多半會參酌先前照片比對損害狀況,最後由公會去判定賠償問題,而現況來說,通常地基不深違章建築、街屋等最容易受到影響。

所以民衆住家旁有要蓋「新厝」,除了民衆配合現況鑑定技師拍照,再者建案工地最好配有監測系統,一旦鄰房變位、傾斜,也能即刻應變,降低後續損壞。

不過,戴雲發也說,以後新建大樓造成鄰損糾紛恐越來越多,除了政府鼓勵危老改建風潮興起外,再者大臺北地區多數爲老舊建築、且建築間縫隙小,越來越多一小塊、一小塊基地開發,整體風險值跟着提高,未來新建工程導致鄰損問題也會層出不窮。

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