英國央行宣佈暫不降息,爲什麼? 學生租金每年將額外漲600鎊. 二手電動車貶值加速

英國央行英格蘭銀行剛剛（9月19日午時）宣佈，繼續維持基準利率5%不變。英鎊匯率上漲。

英國房產行業警告，隨着工黨內閣提高租賃房產的監管等進一步增加房東成本的改革，將導致學生租客面臨每年額外支付600英鎊的租金。

英國車輛租賃協會BVRLA警告稱，隨着消費者需求放緩，以及隱性成本不斷浮現，二手的電動汽車EV折價貶值的速度在“不斷加快”。

英國焦點和生活實用信息導讀：

英國央行宣佈維持基準利率在5%，暫不降息有哪些原因；

工黨租賃市場改革，將導致學生的租金每年額外增加逾600英鎊；

二手電動汽車貶值加速；

英國新房規劃獲批量跌至十年來新低；

英國暫不降息，英鎊匯率上漲；

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英國央行宣佈維持基準利率在5%，暫不降息有哪些原因

英國央行英格蘭銀行剛剛（9月19日午時）宣佈，繼續維持基準利率5%不變。

該行貨幣政策委員會(MPC)共9位成員決定維持利率不變的投票比例爲8:1。其中一名成員傾向於將利率降低0.25個百分點，至4.75%。

圖說：英國央行基準利率歷史數據（上圖）。

英國央行在今天的通告中表示，貨幣政策是以將通脹率控制在2%的目標爲準則。本次決策會議維持利率不變，主要包括以下因素：

英國通脹率CPI仍然保持在2%調控目標之上的2.2%；

其中，主導英國經濟的服務行業通脹率仍然高企，截至8月，服務業通脹率上漲至5.6%，遠遠高於英國央行調控目標2%。

雖然衡量總體通脹的CPI穩定，但8月份的核心通脹率從7月份的3.3%上升至3.6%，也是央行暫不降息的主因之一。

英國進入秋冬季節後，將迎來燃油、燃氣、電力價格的季節性上漲，導致物流成本增加，並傳導到日用品通脹率反彈，對通脹率調控帶來更大壓力。

英國財政大臣日前宣佈，將上調法定最低工資至每小時12.10英鎊，會使服務通脹保持更長時間。

英國央行預計今年下半年通脹率將攀升，並在2024年最後一個季度達到2.7%。

英國央行今天發佈消息後，國際金融市場超過半數的分析師們仍保持年底前降息兩次至4.5%的預期。主要原因是美聯儲昨天宣佈降息0.5個百分點，成爲歐美國家降息的主要動因。

由於市場預期英國央行將在年底前降息，主要按揭貸款行繼續宣佈下調住房按揭利率。

降息預期，對於儲蓄者而言，則是利空。更多銀行下調儲蓄利率。

英國央行下次公佈利率政策的時間是11月7日，《英倫財富》將持續關注並及時爲您更新消息。

工黨租賃改革，將導致學生的租金每年額外增加逾600英鎊

英國房產行業警告，隨着工黨內閣提高租賃房產的監管等進一步增加房東成本的改革，將導致學生租客面臨每年額外支付600英鎊的租金。

工黨日前公佈新的《租戶權利法案》（延伸閱讀：）從多方面增加房東們的出租房成本，最終將被傳導轉嫁給房客。

學生租賃服務機構StuRents的聯合創始人Tom Walker引用該機構的統計分析稱，這將導致學生的租金在下一學年飆升5%至8%。

StuRents統計分析的數據，目前倫敦以外的學生平均租金爲每人每週150.88英鎊。8%的增長將代表每年增長628英鎊。倫敦的租金上漲將更加明顯，預計7%-11%。

二手電動汽車貶值加速

英國車輛租賃協會BVRLA警告稱，隨着消費者需求放緩，以及隱性的成本不斷浮現，二手的電動汽車EV折價貶值的速度在“不斷加快”。

BVRLA根據該協會會員——各大汽車租賃公司運營的車輛統計分析稱，電動汽車在二手市場的折舊率，超過普通燃油車的速度，並呈現加速的趨勢。

在大多數情況下，BVRLA的會員公司購買新車，並在擁有三年後投放到二手市場轉售。在過去兩年中，普通燃油車在正常使用三年後的市場價格相當於新車的60%；而電動汽車則暴跌至35%。

該協會認爲，電動汽車的折舊加速，跟電池折舊速度、維修成本高、保險費貴等曾經的隱性成本不斷顯現都有直接關係。近年來汽車保險費用的飆升，主要是電動車保險劇增導致的。

另外，市場對電動汽車的需求放緩，也迫使製造商的新車定價和銷售提供更多折扣，進一步加劇二手車加速降價。

英國新房規劃獲批量跌至十年來新低

英國房屋建設行業協會最新的統計顯示，新房建設規劃的獲批數量跌至十年來的最低水平，再次預示着工黨雄心勃勃的住房建設目標將更加遙不可及。

根據英國房屋建築商聯合會HBF的數據，截至6月的三個月內，全英各轄區僅批准了53,379套新房規劃申請，是自2014年以來的最低季度總數。截至6月份的一年裡，批准量下降了12%，僅略高於23萬套，也是過去10年的最低量。

按不同地區看，下降幅度最大的是倫敦和東米德蘭茲郡，去年這些地區的新房規劃批准數量下降了40%以上。

英國現任工黨內閣，承諾在本屆議會的5年時間裡建造150萬套新住房；但從當前的規劃獲批量，根本不可能實現。

住房供應嚴重不足，是英國住房危機的主要原因。官方統計顯示，1970年至2023年間，年均新房建設量持續下降了46%。

英央行不降息，推高英鎊匯率上漲

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