擁區位交通優勢 桃園工業地產需求熱

普華國際不動產銷售位於桃園市大溪區正省道工業廠房。圖／普華國際不動產提供

桃園工業地產於2024年交易熱絡，交易總金額約388億，其中光第四季保險業於桃園工業地產投資金額便達約107億元，分別爲國泰人壽以約27.38億取得永彰科技位於桃園觀音工業用地、全球人壽以約25.88億取得位於桃園大園之東煒國際物流園區、臺新人壽以約53.67億取得立疆開發（日勝生集團）位於桃園科技園區產業用地，大桃園地區擁有鄰近桃園國際機場與臺北港之雙港優勢，規劃用途均以倉儲物流爲主，9月臺灣人壽以約137.49億透過標售取得之航空城計劃優先產業專用區，除作商場、旅館及商辦外，亦規劃作物流中心使用，明顯展現桃園工業地產受惠於鄰近國際雙港與北北基桃首都圈作倉儲物流之區位優勢。

普華國際不動產受業主專任委託銷售位於桃園市大溪區正省道工業廠房，普華國際不動產總經理田揚名錶示，此案銷售土地面積約7,392坪，主要爲乙種工業區，基地平均深度約110米，且面臨約20米寬省道臺三線，基地上現有廠房建物可供利用，建物面積共計約5,028坪。該案臨路面寬達約200米，鄰近國道3號大溪交流道及臺66線東西向快速公路（觀音大溪線），整體高快速公路與省道路網稠密，聯外交通便利。

有興趣瞭解此案相關資訊，可洽銷售專線：0937-504-602或參考普華國際不動產官網：https://www.pwc.tw/real-estate。