越秀淘金半山豪庭御庭(售樓處)歡迎您-2024-樓盤詳情 .官方公告!
廣州.越秀淘金半山豪庭御庭越秀區（原東山區）淘金路
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|淘金半山項目實景圖|淘金半山實景圖
越秀淘金半山豪庭，位於越秀區（原東山區）淘金路，地處淘金半山，北眺白雲山、雲臺花園和麓湖，南望繁華環市東和綠色迷人鮮花盛開的小區花園，東鄰黃花崗公園和豪華尊貴別墅羣華僑新村，西南接高級豪宅區天勝村，近鄰廣州花園的“雲道”（白雲山——麓湖公園——雕塑公園——花果山——越秀公園——中山紀念堂）。作爲淘金最後的收官之作，如此黃金寶地，很多都是以10年樓齡以上的二手房爲主，高端一手項目寥寥無幾，價格稀貴，可選擇的機會太少。
如此背景之下，當全新盤——淘金半山豪庭·御庭的亮相，無疑是給市場的一劑強心劑。稀缺，極致，可遇而不可求。小區合共有三期，總佔地面積49,263平方米，總建築面積157166平方米，容積率3.19，建築密度35%、綠化率33%。
從地段上來看，項目位於越秀老東山淘金路，這裡是廣州第一個CBD，見證了改革開放以來，羊城無數個“第一”。
早在30年前，廣州第一家奢侈品商場麗柏廣場、友誼商店，第一家星巴克、第一高樓（世貿大廈63層）、第一個白金級五星酒店（花園酒店）…便坐落於此。
如今的環市東，總部經濟依舊蓬勃發展，外國領事館、辦事機構林立，繁華唾手可得。
| 環市東商圈
其實，在如此寸土寸金之地，大多數買家要考量的不是價格高低，而是即便有錢也未必能買到好房子。
放眼整個板塊，足足七年已經沒有新項目亮相，而淘金半山項目的登場則是淘金環市東最後的收官之作。當手握無可複製的資源時，其物業價值，將突破想象。可遇不可求，便是淘金半山項目問鼎城央豪宅的底氣所在。
半山之上，打造國際生活社區
淘金半山項目與淘金北路形成高度落差，有立於半山之勢。居於此，南可望西塔、東塔、小蠻腰等城市地標，北則與雲山相伴，所立腳下，便是繁華世界。
只有親身體驗，方知原來人居尺度，可以如此震撼~
|璀璨珠城
|雲山風光
項目由廣州德華實業集團操刀，對於這家開發商，老廣們並不陌生。其深耕淘金30載，從上世紀90年代開始，德華集團便陸續開發了淘金小區一、二期及淘金商業街，並引入沃爾瑪等國際大型連鎖品牌配套，與淘金髮展共舞。
接下來，德華實業集團將整合淘金小區內國際化教育、國際風情街等高端配套，逐步升級打造淘金半山國際生活社區。這樣的實力加持，讓整個小區的物業價值，都將得到大幅提升。
|淘金半山項目效果圖
十年雕琢，私藏730套半山大宅
當然，與淘金共融三十載的德華實業集團，自然懂得用什麼產品俘獲置業者。
據瞭解，歷經近10年打磨的淘金半山項目，主打面積段涵蓋約85㎡兩房、92-135㎡三房，145-192㎡四房，貨量僅730套，爲高端改善人羣而來。
比如，建面約96㎡三房兩廳兩衛。多功能房的設計，可任意打造百變空間，書房、兒童房、健身房、影音室...讓空間能量翻倍。
目前，越秀區已經亮相的新盤，都是大戶型單位，且都是160㎡以上。
而在淘金半山豪庭，建面約96㎡卻可以做到三房雙衛，這樣的產品在越秀相當稀缺。
|淘金半山豪庭戶型圖，建面約96㎡
如果，你追求更爲闊綽的空間，那麼淘金半山豪庭建面約192㎡雙主套四房可以滿足你的夢幻需求。客廳與陽臺相連，大氣奢闊，採光通風一流，足以施展個人氣場。
淘金半山豪庭01單位，建面約192㎡戶型圖
東南向景觀陽臺，視野無遮擋，180°飽覽珠江新城璀璨美景，品質生活自當如此。
四房佈局，帶有雙主套，打造可持續性發展住宅，無論是三代同堂或者應對二胎到來，都能輕鬆滿足。
|淘金半山項目樣板間實景圖
教育資源豐富，配建有省一級學校
淘金半山項目距離地鐵5號線淘金站B出口僅500米，5站可直達珠江新城，滿城繁華觸手可及。
更重要的是，小區內自有配建省一級小學——廣州市華僑外國語學校（淘金校區）。
|廣州市華僑外國語學校（淘金校區）
其是廣州唯一一所公辦九年一貫制外語（雙語）特色學校，該校小學直升其初中的比例有約50%。另外的50%，按2019越秀區小升初的政策爲電腦派位分組，其他對口派位的初中包括執信中學、廣州市二中和廣大附中等名校。
目前，廣州市華僑外國語學校（淘金校區）建設工程進度已經完成90%，校區預計將在2020年正式投入使用。
越秀區是華南高端健康醫療資源聚集地。擁有三甲醫院14家，佔全市近4成。項目周邊匯聚省人民醫院、中山大學附屬第一醫院 、市八醫、市胸科、省中醫二院、市骨科等。淘金半山小區內，還有專業的醫療服務中心，呵護您和家人的健康。
整個淘金半山項目是一座體量超15萬方的項目，採用人車分流設計，車位配比超過1：1，車位數量有1053個，這在老城實屬難得。
此外，在淘金半山豪庭首層，開發商還打造了高端泛會所，涵蓋半山會客廳、私人觀影廳、藝術閱讀間、兒童樂園、瑜伽室、健身房等。無論是休閒娛樂，還是閱讀、健身，抑或遛娃，都不愁選擇。
項目會客廳實景
社區園林亦是用心規劃，有四季花卉，更有噴泉美景，春夏秋冬，花開不同，繁華與靜謐兼得。
淘金半山豪庭小區附近還有有黃花崗公園、麓湖公園、雕塑公園、越秀公園、白雲山、雲臺花園等大型公園和廣州花園的“雲道”。
戶型鑑賞
▲北向08單位，85㎡兩房兩廳一衛
▲東北向09單位，92㎡三房兩廳兩衛
▲東向10單位，129㎡三房兩廳兩衛
▲北向07單位，85㎡兩房兩廳一衛
▲東向11單位，134㎡三房兩廳兩衛
▲南向02單位，109㎡三房兩廳兩衛
▲西南向03單位，98㎡三房兩廳兩衛
▲西向04單位，115㎡三房兩廳兩衛
▲東向05單位，145㎡三房兩廳兩衛
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“這預示着後續降準降息的通道會更加寬敞，國內按揭利率進一步調控的空間變得更大。這對於緩解開發商資金鍊緊張，降低購房者按揭成本，促進住房需求，均會產生積極影響。”李宇嘉稱。
事實上，“517新政”實施以來，首套房、二套房房貸款利率持續走低。
中原地產研究院統計數據顯示，2024年10月全國首套房平均利率已經跌到3.15%左右，二套房貸款平均利率爲3.35%。
目前，多數城市首套房貸利率已降至2.9%~3.4%之間。其中，廣州低至2.9%；二線城市普遍爲3.1%。
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