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北京昌平【越秀星樾】售樓處電話：400-8118-334【售樓中心】
昌平朱辛莊【越秀星樾】售樓處地址：400-8118-334【房源情況】
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2023年，越秀·星樾期房售樓處電話：400-8118-334【官網】拿地77天即引爆京城，鑄就全城競藏之勢，時隔一年，現房傳奇歸來，紅盤再續！
國企越秀 深耕城市美好
越秀集團，1985年在香港成立，現已形成以金融、房地產、交通基建、食品四大產業爲核心的“4+X”現代產業體系，穩居國內規模最大的地方駐港企業、國務院指定的國企改革“雙百企業”，截至2023年底，集團統計口徑總資產超萬億元。
越秀地產，越秀集團的下屬平臺公司，成立於1983年，是全國第一批成立的綜合性房地產開發企業之一、中國第一代商品房的締造者、第一家房地產紅籌公司，並且擁有全球第一隻投資於中國內地物業的香港上市房產基金。
越秀地產，堅守“成就美好生活”品牌使命，從廣州邁向全國，版圖已遍佈粵港澳大灣區、華東、中西部、北方等30個一線及強二線城市。
科創高地置業熱土
未來科學城作爲北京新總規中“三城一區”科技創新中心功能主要載體之一，正打造成爲全球領先的高精尖技術創新高地。未來科學城西區土地規劃多爲商業用地，住宅用地價值稀貴，並且科學城西區作爲國家級自貿試驗區主陣地，將承接海淀北科創企業外溢，重點發展新一代信息技術、生物與健康、科技服務等產業中心、科技體制改革先行示範區。
越秀·星樾售樓處電話：400-8118-334【官網】擇址國家級自貿試驗區主陣地朱辛莊片區，現有小米產業園、紫光科技園、賽迪產業園、好未來、石頭科技等高新產業匯聚，華電、中鋁等衆多世界500強巨擎環伺，是北京五環外首置首改的當紅熱土。
越秀·星樾 基礎信息
開發商品牌：越秀地產
所屬板塊：昌平朱辛莊
產品類型：洋房、小高層
佔地面積：4.5萬平米
建築面積：10.21萬平米
總樓棟數：15棟
總戶數：952戶
總層數：7-18層
容積率：2.5
綠化率：30%
得房率：78.4-87%
物業公司：越秀物業
物業費：5.28元/月/平米
交房時間：2025年12月31日
採暖方式：集中供暖
交付標準：精裝修
車位配比：1:1.2
車位數：1233個
梯戶比：1梯2戶、2梯4戶
戶型面積：60-127平米一至四居
銷售指導價：6.5萬元
越秀·星樾售樓處電話：400-8118-334【官網】由3個住宅地塊、一個商業地塊和1個幼托用地組成，三個住宅地塊共規劃15棟樓，整體以7-18層的洋房和小高層爲主，共計954套房源。
期房現已售罄，486套現房銷售部分即將入市，戶型建面約60-127平米一到四居，銷售指導價6.5萬/平米，預計首批入市現房爲0019地塊的2棟樓。
科創菁英生活主場
越秀·星樾在交通上，北清路、京藏高速、昌平線，宛如三條黃金動脈，串聯科技產業集羣與城市人文軸心，在帶來海量人口的同時，亦讓區域產業蓬勃勢起。
北清路&北五環：北五環與北清路是北京北部東西向的主要交通幹道，連接未來科學城東、西區以及永豐、中關村等高新產業重點區域。
京藏高速&京新高速：兩大縱向高速可直達三環，連通中關村、西二旗、上地等區域。
8號線/昌平線：雙軌驅動通達全城，昌平線兩站可達西二旗，四站可達上地站，對接20萬IT精英，直達五道口、中關村等城市核心商圈。
商業方面有TBD住總萬科天地、萬達廣場和北京超級合生匯等潮流商業加持，帶來同脈時代的都薈生活；教育方面，項目配建建面約3200平米幼兒園。已落地的北京101昌平實驗學校、北京101未來科學城學校以及北京101昌平第一、二幼兒園（信息來源：北京一零一中微信公衆號），滿足高知家庭對於孩子教育的關注；醫療方面，更有積水潭醫院、北大國際醫院等多家三甲醫院實力護航。
科創菁英住區
越秀·星樾售樓處電話：400-8118-334【官網】承襲國企越秀一貫以來對城市、土地與客羣的精準研判，以國匠之匠心，打造星系菁英住區，以更強大的安全感，爲城市科創菁英擘畫更確信的美好生活藍圖。
簡奢立面
勢領城市美學
整體風格簡潔、現代，建築特徵橫向肌理明顯，線條幹淨明朗，整體現代美學感突出。屋頂米白色的線條作爲樓棟整體性的連接，使得單元之間形成對稱的美感，進一步提升了建築的品質感。
度假式園林
融入京味文化
在社區的規劃營造上，越秀·星樾打造迴歸自然度假的園林景觀，設計主題爲“星樾裡”，圍繞“一座洗滌煩擾的歸家港灣，一場星樾下的森享之旅”展開故事線，通過“一環一軸四園五景”歸家動線，將三個地塊有機串聯。
三個地塊的景觀以“森境、丘趣、秘境”分別命名，內設有200米悅跑無憂環、50米中央景觀主軸、全齡樾享花園、夜光花園秘境、元氣會客廳、歸家花園等多個功能組團，既具有觀賞價值，也爲社交互動搭建了場景。
此外，還抽取了北京四合院與古城牆的設計語言，以現代時尚設計手法融入景觀，打造富有文化底蘊的森居園林，令居者遊走其中，體驗更加獨特。
高定精妝
超級收納體系
循跡全球設計靈感，甄選科勒、方太、索菲亞等高品質大牌精妝；精研玄關、餐廚、衛浴三大收納系統，收房僅需微改造即可實現超級收納；超配洗碗機、中央空調系統等省心健康科技，以品質人居，獻禮高光人生。
綠建三星
高標準住宅
在建造品質上，越秀投入重金，在“綠色建築、裝配式建築、健康建築、宜居技術”等方面加大成本，全面實施三星級綠色建築，使用綠色環保建材，外窗擁有更好的保溫、防塵、隔音功能。戶內採用集成廚房和集成衛生間，大量應用輕質牆體，牆、頂、地局部採用管線裝修一體化技術，便於個性化改造。另外使用高效節水衛生器具，同時提供太陽能生活熱水，節省能源費和成本。
越秀服務
禮遇高階人生
越秀服務成立於1992年，是越秀地產下屬的全能型城市運營服務商，擁有國家一級物業資質，以“越+”服務模式，禮遇城市美好生活。越秀物業服務始終堅守“用心·成就美好生活”的品牌使命，綜合實力TOP10，以“越+”服務模式，強化客戶體驗，全方位、多維度滿足城市美好生活的多元需求。
成長空間 全齡戶型
越秀·星樾售樓處電話：400-8118-334【官網】對於產品的細膩和對需求的考量，建面約60-127㎡一至四居戶型，以超高得房率，盡納高配人生；高拓人體工學飄窗、LDK一體超級會客廳、奢咖吧檯、全能家政等先鋒設計，全方位滿足Z世代生活所需。
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