雲林縣「地王」斗六蟬聯！最便宜土地在四湖鄉海平面下

斗六市大同路與愛國街間臨交叉路口位於人流暢旺的斗六火車站前，蟬聯「地王」稱號。（周麗蘭攝）

雲林縣府公告2025年土地公告現值，全縣平均漲幅近2％，斗南鎮「小東市地重劃區」漲幅達3.93％排名第一，全縣「地王」仍由斗六西市場的大同路與愛國街路口每平方公尺17.7萬元（一坪58.5萬元），最低是四湖離島工業區海里的土地，每平方公尺5元。

雲林縣20鄉鎮市共畫設6961個地價區段，較前一年增加14個，根據雲林縣府地政處統計，公告土地現值平均漲幅1.95％，佔市價百分比爲90.93％。

地政處指出，這幾年土地使用強度改變、工業區開發、招商有成，民間土地交易熱絡，公告土地現值已連續3年漲幅逾1％。2023年漲幅是1.07％、2024年是1.89％，2025年創新高1.95％。

地政處說，斗南鎮因小東市地重劃區完成公共設施，加上交通便利，廠商進駐踊躍，地價大幅上漲，雲林縣地價評議委員會連3年公告土地現值調漲，以至於帶動該區段平均漲幅達3.93％。

雲林縣公告土地現值最高之地價區段是斗六市大同路與愛國街間臨交叉路口土地，每平方公尺 17.7萬元，每坪約58.5萬元；最低價區段是四湖鄉離島工業區土地，目前還在海里，低於海平面10米公，告現值平均每公尺僅5元！

地政處指出，2025年公告土地現值調整作業是參考市場變動趨勢、實優登錄資訊、公共建設發展、開發區完成開發、民衆稅負擔能力、公告土地現值與市價差距過大等面向，除分區舉辦6場說明會聽取地方民衆見，也與鄰近縣市政府召開協調會。

雲林縣2025年公告土地現值今（1 日）經雲林縣地價及標準地價評議委員會評議通過並公告，公告土地現值作爲土地移轉及設定典權時，申報土地現值的參考，並作爲主管機關審覈土地移轉現值依據。