彰化花壇「全臺最大廢墟」變產業園區 行情看漲吸引投資

臺灣民俗村已成歷史，未來將規劃爲產業園區，預期將帶動周邊房地產買氣。圖／惠來產創公司提供

彰化縣臺灣民俗村曾被稱爲「全臺最大廢墟」，惠來產創公司將開發成產業園區，地方看好將帶動周邊房地產，房仲業者說，近1年多來，花壇整體房價上漲5%至10%，彰化工業用地有限，未來周邊行情看漲，甚至會吸引臺中業者來設廠。

彰化縣不動產開發商商業同業公會名譽理事長吳水富表示，產業園區將會因廠商進駐，帶動就業機會，也會創造員工住屋需求，因此肯定會帶動周邊房地產，尤其惠來產業園區臨近連接臺中的臺74線快速道路，交通便利性，有利產業聚落髮展。

東森房屋彰化中山加盟店經理王玉月表示，彰化縣都市計劃內的工業用地稀少，若以花壇鄉一帶的都市計劃內工業用地每坪單價約16到18萬元，而在惠來產業園區目前每坪單價約在17到21萬間。

在八卦山脈的惠來產業園區單價還比一般的工業用地價格高，原因即是園區有整體性規劃，朝向ESG永續發展，包含污水處理設施、綠地等規劃，解決很多廠商環保等頭痛問題。

王玉月說，現今工業用地難覓，不只臺中工業區，就連臺中市大里、霧峰等區工業用地每坪單價也來到30多萬元，相較下鄰近的彰化縣大多還能在20萬以下，而且有國道和快速道路，從彰化到臺中交通也非常快速，因此已能吸引臺中業主到彰化買地設廠，看好惠來產業園區發展。

事實上2020年後惠來產創公司在民俗村用地規劃產業園區，因環評問題，各界還在觀望，但最近環評已通過，即將申請變更地目，加上現今整體房市熱絡，預期將帶動周邊鄉鎮房市，花壇鄉周邊五年前透天厝一幢約九百多萬元，現在新建透天厝已開價1300萬元以上，甚至還有建商推出大樓建案，可見看好買氣。