彰化這路段蟬聯地王逾20年 土地公告現值每坪近70萬元

彰化縣113年公告土地現值及公告地價作業獲彰化縣地價及標準地價評議委員會評議通過，113年地王仍由彰化市的民族路東側的中華路至合作金庫彰營支庫路段蟬聯。（資料照片／孫英哲彰化傳真）

彰化縣113年公告土地現值及公告地價作業經彰化縣地價及標準地價評議委員會評議通過，地王路段由彰化市的民族路東側的中華路口至合作金庫彰營支庫蟬聯，公告土地現值每平方公尺21.19萬元（每坪約70萬元），相較去年微幅調漲0.62％；公告地價爲每平方公尺9.36萬元（每坪約30.9萬元），與前期持平未調漲。

拿下彰化地王的路段爲彰化人俗稱的民族路「觀音亭」，該路段蟬聯彰化地王寶座已逾20年。該區鄰近永樂街商圈、南門市場及民權市場，兩側透天厝幾乎全爲銀行、診所、銀樓、飲料小吃店、便利商店等店面，是彰化市消費的一級戰區。

根據內政部不動產交易實價登錄網站，在3年疫情期間，彰化市民族路「觀音亭」路段雖有店面停業，但該地交易物件稀少，幾乎沒有屋主拋售店面。該地透天厝店面屋齡雖大都已近40年，但成交價最低都還2000萬元以上。

彰化縣政府地政處指出，113年地價調查作業期間爲去年9月2日至今年9月1日，全縣不動產實價登錄買賣案件交易量較前期微幅減少，成交價格及地價調查結果，則微幅上漲，整體而言，彰化縣的不動產市場呈現「量價平穩」趨勢。

該處表示，經彰化縣地價及標準地價評議委員會綜合評估通盤考量後審議結果，113年度公告土地現值整體較112年度微調1.56％，全縣26鄉鎮市共7722個地價區段有近5成凍漲；至於公告地價整體較111年微調2.62％，採漸進平穩方式調整，地價區段亦接近5成凍漲；預計於113年1月1日依法公告。