招商雍雲府(龍華)2024官方公告-最新價格折扣-招商雍雲府歡迎您

龍華觀瀾，招商雍雲府於2023年6月16日取證入市，推出1/2/3/5/6棟，共計925套住宅房源，面積66㎡的2房1衛，79㎡的3房1衛，89㎡的3房2衛，110㎡的4房2衛戶型，備案均價4.98萬/㎡，備案單價4.62-5.36萬/㎡，總價316-588萬/套，計劃在2025年11月前帶高標準精裝交房，大概率會提前。（深圳龍華招商雍雲府售樓處官方電話：400-855-2986）

最新消息：項目在2023年6月開盤至今，歷時15個月，已經銷控超350套房源，整體去化率達到了46.6%，目前該樓盤折扣優惠力度也比較大，在備案價格基礎上打了85折後，還有神秘驚喜，折後下來整體均價3.83萬/㎡。

67㎡的2房1衛，折後總價在235-249萬/套，單價3.5-3.71萬/㎡

79㎡的3房1衛，折後總價在279-317萬/套，單價3.5-3.98萬/㎡

89㎡的3房2衛，折後總價在328-363萬/套，單價3.66-4.08萬/㎡

110㎡的4房2衛，折後總價在425-460萬/套，單價3.85-4.17萬/㎡

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佔地面積約2.7萬㎡，建築面積9.5萬㎡，容積率3.59，共由6棟22-31F住宅組成，其中1棟商品房31F，2/3/5棟商品房30F，6棟1單元商品房29F，6棟2單元公共租賃住房22F，4棟是9班幼兒園。

總規劃1049戶（其中商品房927戶，公共租賃住房122戶），停車位1050個（佔比1：1），全部2梯6戶設計。

龍華觀瀾【招商·雍雲府】單價約3.6萬/㎡起，在售約67-110㎡帶全屋智能化科技配置！

項目推售4個面積段，共計5種戶型，分別是建面約67㎡兩房兩廳一衛；約79㎡三房兩廳一衛；約89㎡豎廳三房兩廳兩衛；約89㎡橫廳三房兩廳兩衛；約109㎡四房兩廳兩衛。

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67㎡的2房2廳1衛，設計的是豎廳格局，客餐廳一體化，客廳3.2米開間，S牆設計預留冰箱位，2個臥室分別是2.9/2.5米的寬度，L型廚房，衛生間三段式分離設計，得房率：77.28%（不含贈送），東北朝向。

79㎡的3房2廳1衛，設計的是豎廳格局，客餐廳一體化，客廳3.2米開間，S牆設計預留冰箱位，3個臥室分別是3/2.4/2.3米的寬度，L型廚房，衛生間三段式分離設計，得房率：78.68%（不含贈送），西南或東南朝向。

89㎡的3房2廳2衛（C1戶型），設計的是經典豎廳格局，客餐廳一體化，客廳3.45米開間，S牆設計預留冰箱位，3個臥室分別是3.1/2.3/2.3米的寬度，L型廚房，公衛三段式分離設計，得房率：78.69%（不含贈送），西南或東南朝向。

89㎡的3房2廳2衛（C2戶型），設計的是橫廳南北通透格局，客餐廳一體化5.5米開間，3個臥室分別是3/2.4/2.4米的寬度，L型廚房，得房率：78.69%（不含贈送），陽臺主朝西南或東南向。

110㎡的4房2廳2衛，設計的是橫廳南北通透格局，客餐廳一體化6米開間，4個臥室分別是3.1/2.8/2.3/2.3米的寬度，L型廚房，公衛三段式分離設計，得房率：78.7%（不含贈送），陽臺主朝西南向。

項目區域及配套介紹

項目位於龍華區福城街道九龍山社區龍瀾大道旁，項目西側緊挨大水坑社區公園；北側是九龍山智能科技城，華爲新基地+美團總部均集結於此，南側靠近萬科九龍山，西側一大片區域是福城土地整備利益統籌項目，最近的4號地鐵線“長湖站”距離約2.8公里。

九龍山智能科技城，2020年9月8日納入深圳市重點區域之一，規劃範圍9.81平方公里，核心區範圍3.99平方公里。

九龍山智能科技城定位圍繞“創新、智造、生態”三大關鍵詞，未來將構建以“AI+5G+工業互聯網”爲主導的數字經濟產業體系，打造“九龍山未來數字城”。協同光明科學城、西麗湖國際科教城，共建大灣區國際創新中心和綜合性國家科學中心。

九龍山智能科技城智能智造基礎雄厚，有規模以上企業32家，目前產值達2500億元。片區已引進電子科技大學（深圳）高等研究院，未來還將引入深圳第三代半導體研究院等科技研發機構。

項目出門即是龍瀾大道，可快速通達深岑高速，珠三角環線高速，瀋海高速等交通主幹道，周邊暫無地鐵規劃，最近的4號地鐵線“茜坑站”距離約4.2公里，乘坐公交轉線需要31分鐘，比較依賴公交或者自駕出行。

地鐵：十四五規劃指出，利用18號線（規劃中）/6號線南延線（規劃中）設站九龍山地鐵站（規劃中），本項目與地鐵4號線長湖站直線距離約2.7公里（數據來源：百度地圖，具體以實際爲準），爲美好生活加速。

主幹道：臨近龍瀾大道、觀光路等主幹道，接駁福龍路、僑城東路北延通道，快速通達深圳各區；

高速：臨近深圳外環高速/珠三角環線高速/瀋海高速等，便捷出行；

公交線路：直線約1km範圍內約有6個公交站點、12條公交線路。

項目自帶有社區底商，周邊規劃有1個1000㎡的菜市場，附近也有萬科九龍山較爲成熟的社區底商，自駕15分鐘內還有合正觀瀾匯，萬悅城商業廣場，福城天虹購物中心等商業MALL。

項目集萃一山一河二湖五公園等珍稀生態資源，使片區具備了媲美香蜜湖、深圳灣、尖崗山等“生態美宅區”的生態基因。

一山：九龍山

一河：觀瀾河

兩湖：大水坑水庫、茜坑水庫

五公園：大水坑社區公園、九龍山體育公園、獅徑公園、觀瀾新斜山社區公園、深圳民法公園

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