朝陽VS順義！同樣165平，選擇順義立省600萬，你會怎麼選？

“拼搏半生，終於完成了對自己的犒賞。”

退休之後又被北京朝陽區某醫院返聘的張先生夫婦，一直有一個想“逃離”城區、改善居住的願望，在幾經篩選後，最終選擇了順義。

“價格優勢非常明顯，幾乎是朝陽豪宅價格的一半，而且非常宜居，性價比極高！”張先生夫婦對房子的滿意溢於言表，“一想到未來幾十年能住在這樣的房子裡，就覺得此生足矣。”

張先生夫婦選的新房正是位於北京順義的龍湖·御湖境。2023年項目一期首開熱銷15億元，同年9月二期開盤熱銷12億元，2024年1-9月持續霸榜順義，成爲順義三冠王項目，可以說是北京2023-2024年豪宅“紅盤”代表。

龍湖·御湖境區位圖

中年人的“避風港”

在人生的旅途中，40-50歲的中年人羣是一段承前啓後的黃金時期，既積累了豐富的人生閱歷，又懷揣着對美好生活的無限嚮往。此時，一個溫馨、舒適且功能齊全的居所，不僅是對過往努力的獎賞，更是未來生活品質的基石。

這一年齡段的人羣往往已經擁有了一定的經濟基礎，他們更注重居住環境的舒適性和品質，因此，他們更傾向於購買面積更大、設計更合理、配套設施更完善的住宅。從諸葛數據研究中心監測到的全國重點20城數據來看，今年前9個月，改善型購房需求仍佔據主導地位，高端改善類產品的成交數據明顯好於普通住宅，其中大面積段的戶型成爲成交主流。

數據顯示，面積段在90-120平方米的戶型成交佔比約爲38%，而120平方米以上面積段佔比則幾乎全線提升，且總佔比創自2011年以來新高。

不難看出，剛需住房的熱度目前已逐漸褪去，改善型住房需求正逐步成爲市場的中流砥柱。

在龍湖·御湖境，這類改善居住人羣可以找到他們心中的“避風港”。步入家門，165平方米的戶型設計，堪稱“奢闊”，約13.8米的南向面寬，讓他們盡攬無邊闊境；約6.8米開間的陽光雙廳，南北通透LDK一體化聯動，足以讓全家庭溫馨互動生活成爲常態。而約3.8米南向開間的主臥，搭配270°陽光飄窗，更是讓人沉醉其中，感受到前所未有的舒適與自在。

龍湖·御湖境實景圖

在龍湖·御湖境，你可以看到未來幾十年的生活畫卷：

清晨，陽光透過飄窗灑滿整個房間，睜開惺忪睡眼，享受着這份充滿鳥語花香的寧靜與安詳。夜晚，遠離城市的喧囂和車水馬龍，坐在陽臺上看星星眨眼，享月光溫柔。每到週末，邀請親朋好友來家中聚會，寬敞明亮的客廳裡充滿了歡聲笑語……

相信這樣的生活畫卷正是每個人的心之所向。除了舒適的居住環境，龍湖·御湖境還配備了智能化的家居系統，從一鍵控制的燈光、窗簾，到智能恆溫的空調系統，每一個細節都彰顯了龍湖對品質生活的追求與執着。

龍湖·御湖境園林實拍

此外，龍湖·御湖境的園林佈局更是讓人讚歎不已。秉承龍湖31年園林大師的修爲，無論是一期規劃的“一軸、一環、四園”，還是二期的“雙園七境”，對於高知人羣都頗有吸引力，讓其感受到了極高規格的歸家禮序與尊崇。

自然是最高級的奢侈，通過植物四季變化展現自然饋贈下的園區之美，豪宅的自然奢闊體驗不出社區便可盡享，讓人彷彿置身於一個自然的氧吧中。

然而，龍湖·御湖境的魅力還遠不止於此。

離塵不離城

在繁忙的都市叢林中，每個人都在試圖尋找一片屬於自己的寧靜之地，那裡既能享受城市的便捷與繁華，又能遠離喧囂，迴歸心靈的寧靜。

選擇龍湖·御湖境，不僅僅是一個簡單的購房決定，更是一次心靈的歸宿與夢想的起航。不少業主回憶起年輕時在朝陽區奮鬥的日子，雖然事業有成，但高樓林立的繁華背後，是無盡的喧囂與壓力。每當夜幕降臨，城市的喧囂依舊在耳邊迴響，讓他們愈發渴望逃離，尋找一個寧靜而宜居的家。

與此同時，對於改善型置業者來說，住宅的目的不僅包括居住，身居其中便能享受到優雅舒適的生活氛圍和美好寧靜的宜居生態，還會考慮區域整體的成熟度，社區周邊的商業配套與交通便捷程度也尤爲重要。

一直有北京“後花園”之稱的順義，致力於打造低迷宜居的居住區，生態環境優美，國際學校林立，是追求低密舒適環境人羣的理想選擇。隨着區域配套的不斷完善，順義區的居住環境也在不斷得到提升，正在吸引越來越多改善性羣體前來置業。

龍湖·御湖境，正是這樣一個既能滿足城市生活需求，又能提供寧靜生活環境的理想居所。

項目位於順義主城芯，周邊城市界面成熟、配套完善。距地鐵15號線石門站僅500米，8站即可到達望京；1公里左右，國泰、華聯、新世界三大地標商業匯聚，繁華觸手可及。西側緊鄰主城濱水景觀河，外部三大公園環伺，讓業主在享受城市便捷的同時，也能擁抱自然與寧靜。

更難能可貴的是，龍湖·御湖境在規劃之初，就充分考慮了業主對品質生活的追求。項目打造了容積率僅1.6的純洋房社區，爲業主提供了一個低密度、高綠化的居住環境。同時，項目還配備了高端精奢社區會所，涵蓋健身會所、瑜伽室、行政酒廊等功能，滿足業主多元化的社交需求。

會所實景圖

不少業主和準業主都表示：“選擇龍湖·御湖境，就是選擇了一個既能享受城市便捷，又能迴歸寧靜生活的理想家園。一想到未來幾十年能住在這樣的房子裡，就覺得此生足矣。”

最好的當下、最後的時機

然而，隨着政策的不斷變化和項目的熱銷，龍湖·御湖境的剩餘房源已經越來越少。對於像張先生夫婦這樣的改善型購房者來說，現在無疑是最後的上車機會。他們深知，錯過這個機會，可能再也無法找到如此理想的居所。

剛剛過去的國慶節，在陸續落地的新政刺激下，全國多個城市新房、二手房市場都十分火爆。

機構數據顯示，深圳新房認購量較去年同期增長664.14%，北京新房、二手房網籤量較去年同期大增730%和58%，上海二手房日均成交305套，是2023年同期的接近三倍。中指研究院數據顯示，廣州、深圳監測項目假期平均認購量達9月全月2倍水平，北京、上海超過9月全月認購量。

另據市場公開報道，不僅僅是一線城市北上廣深，南京、武漢、成都等二線城市的熱點樓盤的到訪和認購量也都出現了成倍增長，人氣回升明顯。

業內人士分析，9.24一攬子政策齊發，9.26政治局會議“意外”聚焦經濟，9.29-9.30北上廣深同步鬆地產……政策組合拳爲市場帶來了積極預期，疊加房企全力促銷，讓樓市“銀十”走出了“金十”的節奏。

在這樣的市場環境下，那些前期還在觀望的潛在購房者紛紛開始行動，因爲他們深知，留給他們的置業時間窗口隨時可能關閉。

在改善住房的道路上，龍湖·御湖境無疑是一個值得期待的選項，它不僅擁有優越的地段和完善的配套，在產品設計和品質把控上做到了極致，更爲重要的是，與朝陽豪宅相比，它擁有極高的性價比。以165平方米奢裝大四居爲例，首付僅需140萬元，地鐵15號線8站直達望京，對比朝陽可立省600萬元。

龍湖·御湖境效果圖

據悉，龍湖·御湖境目前剩餘在售房源已爲數不多，對於每一個渴望擁有溫馨、舒適且功能齊全居所的人來說，龍湖·御湖境都是一個不容錯過的選擇，這樣的居所，也許正是你改善住房的最後上車機會。