折價幅度大！REITs3大利多加持 逢低佈局

近期美股整體波動有縮小跡象,系統性風險下降,投資氣氛改善，近一週標普500上漲2.99％，道瓊REITs上漲4.68％，展現更強力道，臺新北美收益基金李文孝表示，REITs折價目前仍有15％，短線有持續反彈空間,長線受到升息末端行情、產業轉佳、資金迴流等三大利多依然存在，儘管短期或有震盪，但REITs今年適合長線佈局，逢低就買。

李文孝表示，近期雖有反彈，統計至1／10目前REITs折價幅度約15％，仍是金融海嘯以來相對較大的折價幅度，爲投資人提供了絕佳的進場點。此外，REITs股利率約4.6％，與公債有190點的利差，非常具有吸引力，將有助於中長期資金進駐。

關於干擾REITs表現的升息進度，李文孝指出，從最近官方鴿派言論及美國經濟數據確實放緩來看，預期上半年應該不會再升息，下半年若經濟還不錯纔有機會升息，所以美債利率難再大幅上揚，這對REITs將是重大利多訊息。

此外，李文孝表示，產業基本面成長依舊穩健，一月下半旬會開始公佈財報，儘管近期有部分B級零售公司與商辦有雜音，不過整體REITs的獲利成長速度仍相當正向，其中有5G題材的工業REITs，以及具租金上揚優勢的住宅型，與特殊型的通訊尤其具高成長潛力，同時在股市波動還是偏高下，REITs具高股息與防禦特徵，預期將是資金青睞重點。