這些新入合肥的二十多家房企，都怎麼樣了？

近些年，有不少省內和省外房企新入或者回歸合肥市場，如偉星、招商、龍湖、建發、遠大、四川邦泰、天阜、新華、銀城、萬興、榮盛、祥生、振興、越秀、上坤、萬瑞、方遠、創霖、晶宮、聯發、中駿、華僑城和南通亞倫等等。

但結局大不相同，有的房企不僅站穩了腳跟，還收穫了口碑，也持續活躍在合肥市場上；有的房企輸了口碑，落寞離開；也有房企在交出讓業主滿意的答卷後，沒有再繼續拿地，今天我們來盤點一下。

在這一衆房企中，拿地數量最多、發展速度最快的當屬偉星、招商和龍湖；

偉星其實在2012年就進入合肥市場，開發了偉星公館，不過之後一直沒有拿地，直到2018年纔再次迴歸合肥市場，開發了偉星國賓臺。

隨後20-21年開始大爆發，在合肥頻繁拿地，目前已經有廬陽區1個、蜀山區3個、高新區2個、政務1個、濱湖區1個、經開區1個、瑤海區6個，包河區1個，市區合計16個項目，還有肥東3個，肥西5個，合計約24個項目（含合作項目）。

而回歸合肥市場以後開發的樓盤，國賓臺品質優異，深受好評，如今長江賦、玖璽臺等盤也已經陸續交付，後面班長陸續踩盤分享給大家。

招商是在2017年進入合肥，最早開發的樓盤是招商公園1872，隨後又拿下了濱湖省府中軸的拓荒盤：招商雍華府。

目前招商在濱湖區有5個項目（誠園是綠城拿地，雍和府是龍湖拿地），包河區7個項目，經開區3個項目（公園萬象綠地拿地，聯合開發），新站區2個項目，蜀山區1個項目，瑤海區和長豐縣各一個項目（均是保利拿地，聯合開發）。

招商在合肥開發樓盤，雖然位置各有千秋，但整體交付品質都是在線的，臻系產品也打出了品牌，深受改善買房人認可。而且招商對於板塊的打造和帶動方面功底很深，廬陽區也是把北一環城市更新地塊交由招商代建（還有瑤海區復興09地塊）。

龍湖是在2017年進入合肥，開發瞭望江臺、瑤海天街和紫雲賦，2018年龍湖在合肥新增了春江酈城、龍譽城和景粼玖序這3個項目。

其中春江酈城、龍譽城都在瑤海區與肥東交界的三十埠&大衆路板塊，住宅品質廣受認可，還有約10.5萬方的商業中心瑤海天街、龍譽中心和春江薈，貢獻和地位不言而喻，所以也有“三十埠龍王”的稱號。

隨後2019年3個、2020年4個、2021年3個、2022年5個、2023年2個項目，不過在2023年6月拿下肥西硯熙臺之後一直沒有拿地，後期的央璟頌和璟雲上府都是南通亞倫拿地。

迴歸房企發展比較好的還有新華和遠大；

遠大和偉星一樣，都是早年在合肥開發一個樓盤後，暫時離開，近年迴歸。遠大重回合肥市場後，連續拿下了遠大上湖居、遠大九璟灣、遠大璟庭裡和遠大九廬，均位於熱門板塊，分佈在南豔湖、東部新中心和濱湖區。

目前主力在售濱湖區的遠大璟庭裡和遠大九廬，其中省府東板塊的九廬是遠大的標杆改善作品，外立面、裝標在市場上都是首屈一指。遠大也是一個穩健性房企，期待交付後會有什麼樣的表現。

新華大家都非常熟悉了，也許你不知道新華開發的樓盤，但新東方烹飪學校、萬通汽修、新華電腦專修學院可謂無人不知，其總部位於蜀山區的新華國際廣場，早年開發樓盤品質在同期樓盤中也表現上佳。

新華迴歸拿地集中在運河新城和濱湖卓越城，運河新城有新華都匯中心、星耀學府、星耀江河、星耀翰林，佔據運河新城近30%市場份額，在濱湖卓越城有星耀玥湖，從各個項目的規劃和示範區來看，交付品質完全是值得期待的。

省內振興、天阜、創霖、晶宮、萬瑞、紅達等房企；

近年六安來合肥的房企很多，除了遠大，有開發了湖境、湖境臻園的振興，開發了林語光年、時光林語的萬瑞，拿下包河現房銷售地塊的紅達，還有開發了湖山間和林語間的萬興，遍佈濱湖、高新、包河、廬陽、瑤海和肥西等區域。

阜陽也有天阜和晶宮，對於這類房企，品質往往能給人驚喜，因爲沒有大房企的知名度，只能以好產品來吸引購房者，之前班長踩盤過萬興的湖山間，品質表現優異，也讓人期待接下來其他樓盤的交付。

不過在當前市場下，尤其在取消了土拍限價後，這些房企想拿優質地塊，難度非常大，也需要很大的決心和勇氣。

省外其他大中型、品質房企；

最具代表性的當屬建發和越秀，建發在合肥的成名之作是建發雍龍府，雖然新房銷售時一直不溫不火，但進入二手房市場後，憑藉地段+優異的品質，量價雙高，也讓建發成爲合肥品質房企之一。

不過建發拿地不多，在雍龍府之後，僅有省府中軸的珺和府、經開區的翡翠雲璟，也都是聯合開發，目前在售翡翠雲璟。

另外和建發一家的聯發，在合肥也連續開發了肥西的君悅風華和濱湖區的濱語聽湖，並在濱語聽湖上主動提標，廣受好評，希望能在合肥繼續拿地。

越秀在2022年進入合肥市場，開發了瑤海區的星匯君瀾，2023年拿下了包河區的中寰天悅和濱湖區省府西的07地塊，2024年再拿省府東02地塊，展現了深耕合肥的決心。

方遠是一家來自台州的品質房企，在臺州市場佔有率高、老業主復購率高，僅2023年在臺州就交付了六個樓盤，拿地金額也居榜首，可謂台州老字號和龍頭房企。

方遠在2020年末來到合肥市場，開發了運河新城的文璟花園，此後都沒有拿地，文璟花園成爲方遠在合肥首個、也是唯一個項目，之前班長髮過踩盤文章，品質表現優秀，在近年來合肥的房企中，表現排名前列，希望以後有機會能在合肥繼續拿地。

四川邦泰是一家來自四川成都的品質房企，外地開發樓盤品質表現上佳，在合肥雖然暫時僅有一個項目，也就是位於東新的東方雅頌，但在去年去化良好的情況下，選擇主動、大範圍提標，非常難得，也收穫了市場認可，銷量一直排名靠前。

希望以後能在合肥繼續拿地，呈現更多的品質住宅。

中駿是在2021年進入合肥市場，拿下了中駿世界城，也是一個約52萬方的TOD綜合體項目，所在位置是地鐵5號線花園大道旁，產品涵蓋了住宅、商辦、購物中心、主題商業街等多種業態。

目前還有三期4棟樓還未取證，因爲房企資金問題，這個項目預售資金也是屬於專款專戶、專款專存、專款專用、全程全額監管，付後房企才能抽走剩餘利潤。

上坤在廬陽、長豐和蜀山都有項目，但知名度最高的當屬運河新城的上坤雲棲麓，作爲合肥首個公證搖號樓盤，在合肥樓市歷史上留下了濃重的一筆。

班長髮過雲棲麓的踩盤文章，今天也發了探盤視頻，雖然因爲房企的資金問題，對項目影響非常大，延期了一段時間交付，但能夠順利交付，且保持這樣的水平屬於十分難得。

榮盛在濱湖、肥西和肥東都有項目，之前班長也發過榮盛山湖樾、榮盛華府的踩盤文章，對比板塊內其他樓盤，品質不突出，但要說很差也不至於，算是中間水平，但物業表現確實難以理解，也拉低了小區的評分。

祥生在廬陽開發了廬州雲境，肥西開發了祥生雲境，班長之前發過祥生雲境的踩盤文章，整體表現一般，後面有機會再去探探廬州雲境，分享給大家。

銀城是來自南京的品質房企，在高新區開發了銀城知廬，新站區開發了樾溪臺，班長踩盤過高新區的銀城知廬，整體表現一般，因爲房企資金原因，也留下了一些問題，不過都在陸續解決，後期再重新踩盤分享給大家。

至於南通亞倫，雖然在東部新中心和經開區都有拿地，但都是龍湖操盤。

華僑城的項目主要在經開區的新橋科創示範區，一共開發了9個地塊，涵蓋了住宅、教育、商業、文化、公園、辦公等各種類型用地，一個樓盤就是一座城，而且住宅最高僅有11層，居住密度很低。

另外還有比如怡康、恆基、新力、弘陽、佳兆業、雅居樂等也曾在合肥拿地或參與開發，不過多數只能算是合肥的過客，由於方方面面的原因未能持續在合肥發展。

以上就是近年新入合肥的一些房企，如有遺漏，歡迎補充，大家最喜歡哪個房企？