中國新城市（01321.HK）10月29日收盤下跌1.16%，成交4980港元

10月29日，截至港股收盤，恆生指數上漲0.49%，報20701.14點。中國新城市（01321.HK）收報0.85港元/股，下跌1.16%，成交量6000股，成交額4980港元，振幅9.3%。

最近一個月來，中國新城市累計漲幅8.97%，今年來累計漲幅16.44%，跑輸恆生指數21.43%的漲幅。

財務數據顯示，截至2024年6月30日，中國新城市實現營業總收入29.22億元，同比增長256.94%；歸母淨利潤3.78億元，同比增長666.66%；毛利率54.06%，資產負債率61.22%。

機構評級方面，目前暫無機構對該股做出投資評級建議。

行業估值方面，地產行業市盈率（TTM）平均值爲2.8倍，行業中值-0.17倍。中國新城市市盈率42.92倍，行業排名第102位；其他中國奧園（03883.HK）爲0.08倍、達力集團（00029.HK）爲0.34倍、亞證地產（00271.HK）爲0.9倍、大唐集團控股（02117.HK）爲1.04倍、佳源國際控股（02768.HK）爲1.23倍。

資料顯示，中國新城市集團有限公司爲商用物業發展商、業主及營運商,專門於長江三角洲地區的二線城市的副城市中心開發商業綜合體。本公司的業務包括三大範疇:(i)物業銷售;(ii)物業租賃及物業管理;及(iii)酒店營運。於未來,公司將通過與中國當地政府部門訂立合作協議,擴展至中國不同城鎮及縣市的土地發展業務及其他與城鎮化相關的業務及服務。公司的業務模式爲出售若干物業以即時收回支持業務、營運及擴充計劃的資金,並策略性地保留其他物業作爲穩定的經常性租金收入及長期資本增值。公司相信此業務模式讓公司得以分散收入來源及回報時期。展望將來,儘管公司預期於未來出售較於往績記錄期爲多的商用物業,惟公司將繼續沿用此業務模式。

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本文源自：金融界

作者：行情君