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科創前沿熱土朱辛莊，中海地產煥然新作——中海·寰宇未來，擎啓生活新紀，獻給科創潮前的你。

中海地產 構築全球城市筋骨

中海企業發展集團有限公司隸屬於中國建築集團有限公司，1979年創立於香港，1992年在香港聯交所上市（簡稱“中國海外發展”），2007年入選恆生指數成份股。公司擁有44年房地產開發與不動產運營管理經驗，業務遍佈港澳及內地80餘個城市及美國、英國、澳大利亞、新加坡等多個國家和地區。

朱辛莊 時代熱土科創新貴

未來科學城作爲北京新總規中“三城一區”科技創新中心功能主要載體之一，正打造成爲全球領先的高精尖技術創新高地。未來科學城西區作爲北京科創中心戰略的核心承載區和自貿試驗區科技創新片區的主陣地，將承接海淀北科創企業外溢，重點發展新一代信息技術、生物與健康、科技服務等尖端領域產業，正在成爲新時代熱土。

朱辛莊作爲未來科學城西區的心臟地帶，同時也是自貿區科技創新組團的核心，目前已匯聚小米、石頭科技、紫光科技園、賽迪產業園、華電研究院等全球頭部企業和院所機構，成爲新的城市價值目光聚集地。

中海·寰宇未來 基礎信息

中海·寰宇未來樓座圖

中海·寰宇未來總平面示意圖

分爲南北兩個地塊，共規劃18棟總高5-18層的洋房、高層，共932套房源，綜合容積率2.54。

北地塊規劃7棟住宅及一所幼兒園，共342戶；南地塊規劃11棟住宅，共590戶。產品建面爲88-145㎡二至四居，銷售指導價6.6萬/㎡，總價約580-950萬。

極核雙軌 都芯生活

項目距朱辛莊站約600米，近享地鐵昌平線、8號線便捷出行，北清路快速連接京藏、京新高速，速達城市各處；TBD住總萬科天地、萬達廣場（在建）和北京超極合生匯（在建）等潮流商業匯聚；北京101昌平實驗學校、北京101未來科學城學校以及北京101昌平第一、二幼兒園等教育資源加持；積水潭醫院、北大國際醫院等多家三甲醫院實力護航。

中海物業中國物業領鋒者

中海物業是中國首批獲得一級資質的物業管理品牌。最早於1986年在香港開展物業服務，1991年進入中國內地。中海物業擁有37年不動產與客戶全生命週期管理服務經驗，業務遍及港澳及內地154個主要城市，位列物業服務百強企業TOP10，第三方調查客戶滿意度保持行業標杆水平。

戶型展示

深諳現代人居理念，在注重戶型實用性的同時，規劃建面約98-145㎡三至四居，滿足全齡居住需求，致敬科創青年。（注：另有少量88㎡、94㎡變異戶型。）

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