中和景安商圈 四通八達

新北中和區漢寶天匯、冠德美境、景安之丘三大建案鄰近捷運景安站。 記者杜建重／攝影

中和景安商圈行情、區域成交概況 圖／經濟日報提供

新北市中和景安商圈鄰雙捷運景安捷運站，位居中和交通核心，也是居住密度高的地區。信義房屋（9940）中和景安店專案經理邱於庭表示，此區鄰近64快速道路，連結板橋與新店交通的要塞，距北二高中和交流道出口約1公里左右，交通非常便捷，加上是中和新蘆線（中和線）與環狀線的捷運交會站，堪稱新北市捷運轉運大站，因此吸引不少年輕上班族選擇在此處置產。

捷運景安站生活圈機能便利，以捷運站爲中心，主要道路以景安路爲主軸，涵蓋板南路、南華路、明禮街、景平路等道路，往北聯結到永安市場。景安站因爲開發的時間早，因此附近生活機能完善，有全聯等超市賣場，也有傳統市場，生活採買不是問題。學區有中和國小，附近的私立南山中學也頗有名氣。

交通部分，除了捷運站外，開車可經北二高或臺64線通往各區，而從中永和連結至臺北市區共有五座橋樑，包括中正橋、福和橋、永福橋、秀朗橋、華中橋，到臺北市中心相當方便，而公車多在景平路或中正路搭乘，班次路線衆多，公車路線相當發達。

生活圈內有錦和運動公園、中和運動中心可休閒運動，醫療則有雙和醫院與北醫教學院區落成，帶動區域人口結構的改變。生活機能最好的是在南華路上，沿路商店從超商、診所到餐飲、美容應有盡有，有中和小天母之稱。而周邊的明禮街屬於靜巷，既享有住宅區的安靜，也能分食到南華路的生活機能。

邱於庭表示，由於捷運景安商圈生活機能齊備，此區目前主力產品中古屋二房總價平均落在2,000萬上下，適合上班族與小家庭。由於地處捷運樞紐、交通方便，也有不少來自臺北市、沿捷運而居的客人會選擇在此處購屋，但通常以景安站爲界，很少再往南勢角延伸，非本地客佔比約二到三成。

在推薦社區方面，邱於庭推薦「冠德美境」，除了是知名建商推出，且步行到捷運站僅需三分鐘，除了低樓層有兩房產品，中高樓層都是三房到四房的產品。該社區公設相當豐富，包含健身房、視聽室、閱覽室、乒乓球室、撞球室等，管理費每坪80元。此社區一棟爲一般住宅，一棟爲臺北市政府所有，委外包租代管住宅。

「景安之丘」也是當地屋齡很新的社區，位於明禮街11巷，屬於稀有靜巷大基地，一層四、五戶，主要戶型爲二至四房，無套房設計，由於外觀氣派，四周綠意圍繞、十分靜謐，吸引多組買家指名。另外，B1配有兩座公有充電樁，可滿足電動車充電需求。

另外，去年才完工交屋的「漢寶天匯」有挑高飯店式氣派大廳，規劃二至四房、23.5-53坪的房型，地點就在景平路靜巷內。由於近南勢角、景安雙捷運站，交通四通八達。便利商店及超市林立，鄰近和平街黃昏市場與興南觀光夜市，生活機能超便利。 社區分爲A、B兩棟，一層五戶、兩部電梯，社區停車場汽機車分流，B1~B5全部規劃坡道平面車位。