重慶市形成房地產項目“白名單”融資工作閉環

近日，重慶市通過協調機制推送名單、銀行按項目反饋放貸情況的方式，全力形成"白名單"項目融資的工作閉環，推動銀行金融機構加快授信並投放貸款。上游新聞從重慶市住房城鄉建委獲悉，目前，重慶市已有6家銀行對10個項目授信18.58億元，按工程建設需要發放貸款7.3億元，預計後續發放貸款將快速增加。

按照住房城鄉建設部和金融監管總局聯合印發《關於建立城市房地產融資協調機制的通知》要求，對正常開發建設、抵押物充足、資產負債合理、還款來源有保障的項目，建立授信綠色通道，優化審批流程、縮短審批時限，積極滿足合理融資需求；對開發建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支持。

重慶市房地產融資協調機制根據住房城鄉建設部提出的5個條件篩選項目，形成項目"白名單"並推送給商業銀行，各商業銀行按規程審查後放貸，對不予放貸的項目向金融監管部門報送"無法貸款的原因"。

通過此項機制，不僅可以督促商業銀行做實做細貸款審查，推動解決不能放貸的癥結，地方政府及時介入協調，精準解決問題後再次推送，還能有助於城市協調機制提高"白名單"推送質量。

"作爲房地產融資協調機制的首批受益者，我們企業感覺到與銀行之間的溝通更加順暢，信貸審批流程也更加精簡、高效，在平安銀行的主動對接下，目前項目已獲得新增授信2億元。"龍湖青雲闕項目負責人曹李表示，接下來，公司將按要求接受資金的封閉管理，保證貸款資金的安全。

除此之外，農業銀行還對合川區花灘國際新城譽峰二標段項目新增授信3.2億元，已投放0.55億元。"新增融資資金的迅速投放，大大緩解了我們企業的資金壓力，對推進項目後續開發建設與交付作用重大，也爲項目公司的可持續經營提供了保障，提振了企業擴大投資的信心。"重慶恆合泰房地產開發有限公司總經理謝夢龍說道。

值得注意的是，據住房城鄉建設部統計，重慶房地產融資協調機制工作進展居全國前列。

上游新聞記者 陳竹