中山商圈恐滅亡？專家憂步這幾區後塵：早就殭屍化了

以北捷中山站爲中心發展的「南西心中山商圈」近年來蓬勃發展。(黃敬文攝)

捷運中山商圈近期上百間店家收到臺北市都發局通知，稱違反《臺北市土地使用分區管理自治條例》，限期2個月改善，店家紛紛籌組自救會，房市專家Sway在臉書發文，擔憂中山區商圈是否會像師大等商圈一樣消失。

針對相關爭議，臺北市政府都發局建管科長高國峰昨（9）日表示，當地商家希望透過《臺北市政府處理商圈內住宅區違反都市計劃法第七十九條第一項裁處作業原則》處裡，須由商圈內的組織、發展協會提出申請，門檻達到50家、2020年以前設立的商家，而且是土管附條件不允許的部分，商家聯署要辦理社區參與，也要依法辦理公安、消安的申報。

高國峰續指，符合上述這些條件可以採用記點方式，只要在不影響周邊居民的生活品質之下，相關單位1年記點未達3點以上，就可以暫緩用《都市計劃法來》裁罰。

Sway在臉書發文指出，以前赤峰街很破舊，後來因爲破舊成爲一種風格，反倒吸引更多人來經營，環境整體提升許多，至於南西商圈在捷運進來後，就已經吸了不少人潮，更在前朝市政府整體打造之下，日夜都美麗。

至於師大商圈在縮小之後，寧靜許多也凋零許多，更容易都更了，但失去了風格就等於只是一堆磚塊疊起來的，Sway直言，蓋起新房子對都市的改造也沒有加分。

Sway提到，一個區域的風格養成是最難的，當一個都市變成像臺中七期一樣無聊，長得差不多的高樓，你擋我我擋你，這個區域早就變殭屍，「你還記得臺南的神農街？還記得臺北市的圓環？你真的願意留給孩子的，只是一堆醜陋無人居住漏水賺錢屋？」