中泰花園廣場 獲准拆除又喊卡

中泰花園住宅羣都更案經臺北市政府同意7月14日開工拆除房屋，7月19日搭鷹架及圍籬準備拆除，結果隔天市府卻臨時喊卡要求停工，都更實施者質疑內情不單純，27日於大樓外觀掛起巨型布條抗議。（鄧博仁攝）

臺北文華東方酒店後方的「中泰花園廣場」社區，地處精華地段卻荒廢44年盼不到改建，都更實施者麗晶企業1月向北市府申請拆除執照通過，因有人提出產權異議暫緩，市府經4個月審查同意拆除，讓都更進度出現曙光，不料在開拆前1天，市府卻再度告知有人提出產權異議緊急喊卡，讓實施者不滿痛批市府自打嘴巴、朝令夕改，昨更在大樓上掛起抗議布條。

市府突聲稱有產權爭議

中泰花園廣場社區在1977年起造，位在慶城街和長春路口，基地面積約1700坪，由柏美建設和地主合建，因房子與原始設計圖不符，建商無法請領使用執造，不能辦理保存登記，但土地仍在地主名下，使房屋產權出現爭議，無法交屋給購屋者。

幾經司法訴訟，判決房屋所有權屬於出資興建的柏美建設，如今由麗晶企業辦理都更，去年麗晶企業向市府提出拆照申請，經6個月審查在今年1月發照，結果3月初有人提出產權疑義，使拆除進度暫停，麗晶企業不斷向市府對疑義提出說明，市府也在7月9日准許拆除，7月14日市府核備開工。

麗晶企業委任律師莊秀銘指出，7月19日已搭好鷹架、圍籬準備拆除建物，隔天市府竟突然派人到現場聲稱有產權爭議要求停工，令所有人傻眼。

他表示，最高行政法院都已判決所有權屬於柏美建設，市府從核發拆照到有人提出異議，已經花了10個月審查都沒問題，開工前1天卻再度勒令停工，讓市民簡直是無法可從。

北市府澄清 沒人施壓

莊秀銘炮轟，市府否定過去的審查，根本是自打嘴巴、朝令夕改，先前有人提出疑義，市府花費4個月向麗晶企業提出釐清，但卻以雙重標準用不到1天的上班時間，不必審查提出疑義的異議人身分，就發文要求工程喊卡，再這樣下去沒完沒了。

他更質疑內幕不單純，麗晶企業依法行政，也經過市府檢驗，卻遭受這樣的突襲，恐怕有人介入對市府施壓。

北市都發局建管處主秘洪德豪迴應，實施者雖領有拆照，但依規定若有他人對拆除物產權提出疑義，應立即停工待釐清所有權人才可繼續拆除，市府是本於權責，督促起造人履行《建築法》課予的責任與義務，無涉任何關說或施壓。