中鐵建星樾雲澗售樓處『重磅消息』@售樓處電話@房產百科
最新消息，
松江新城「中鐵建星樾雲澗」
推約75-158㎡精裝高層&疊加
均價56478元/㎡！
售樓處電話：400-889-1310【預約】
看房提前來電預約登記，可享優惠
請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持
最新一房一價表
9號線萬達旁名校在側
松江新城“三冠王”
千億央企中國鐵建保駕護航
中國鐵建·星樾雲澗二期
售樓處電話：400-889-1310【預約】
一期少量房源在售
精裝三房總價僅約500萬
中國鐵建·星樾雲澗
Part.1
斷繁華配套，集萬千寵愛於一身
中鐵建星樾雲澗售樓處電話：400-889-1310【預約】松江新城，作爲上海通達長三角的西南門戶，充分延展開城市的骨架，擁有國家級戰略“G60科創走廊”！
集聚了近50家世界500強、約64家上市公司、約500+家外資企業，貢獻了松江約90%的工業產值，占上海工業產值近10%（來源上海松江）。
而松江新城，正位於這條燙金走廊的核心。
地鐵+高鐵+公路+有軌電車，便捷出行！
「規劃示意圖，來自上海松江」
中鐵建星樾雲澗售樓處電話：400-889-1310【預約】松江南站的規劃，比肩虹橋樞紐，將區域直接帶入長三角一體化發展的高速跑道！
自駕方面，中國鐵建·星樾雲澗項目周邊未來將擁有的滬昆高速+沈梅高速+滬鬆快速路3條快速道路，無論市區還是大虹橋，都能夠非常高效到達。
規劃中的滬鬆快速路，將實現雙向6車道，預計未來約30分鐘可達上海主城區。目前，東段滬鬆公路計劃今年年底開工。（信息來源：上海松江）未來從中國鐵建·星樾雲澗出發，來往大虹橋&市區將更加便捷。
「規劃示意圖，來自上海松江」
便利商圈，約600米即萬達廣場！
中鐵建星樾雲澗售樓處電話：400-889-1310【預約】中國鐵建·星樾雲澗距離松江萬達僅約600米，約3公里處即爲松江印象城（一期），周邊雲集兩大松江頂級商圈，生活便捷度可想而知！親子、購物、看電影...日常需求統統能得到滿足！
除此之外，這裡還雲集五龍商業廣場、三迪曼哈頓、富悅財富中心、凱悅酒店、中展馬利來等衆多商業資源。如此高規格的商業配置，與市中心也並無差別。
「圖源網絡」
五大公園環繞，生態環境宜人！
一直以來，松江就以宜人的生態環境而聞名。
中鐵建星樾雲澗售樓處電話：400-889-1310【預約】佘山國家旅遊度假區、辰山植物園、廣富林文化遺址公園、泰晤士小鎮……豐富的生態休閒資源，帶來如度假一樣的美好生活場景。週末帶着孩子、家人在“家門口”就能一起享受假日的美好時光，慢行步道上悠然散着步、草坪上歡聲笑語……
除大板塊內豐富生態資源，中國鐵建·星樾雲澗所在小板塊內，更擁有松江中央公園、思賢公園、五龍湖公園、百分佰體育公園、以及方鬆體育公園等5大綠地環繞，生態環境怡人，散步休閒盡在咫尺。
「圖源網絡」
名校在側，一路之隔！
中鐵建星樾雲澗售樓處電話：400-889-1310【預約】中國鐵建·星樾雲澗周邊不僅學校衆多，一街之隔更有名校加持——上海外國語大學附屬上外雲間學校（12年制）！
「圖源網絡」
中鐵建星樾雲澗售樓處電話：400-889-1310【預約】根據合作辦學協議，上外雲間中學將和上海外國語大學及上外附中共享教學資源。（來源上海松江教育）。
上外系的學校在松江幾乎都是標杆，也是非常值得期待的。當然，項目周邊遠不止上外雲間學校，項目周邊還有中山二小、上外西外附中/附小，教育資源豐富。
赫賢雙語學校（原赫德雙語學校）的落地也補充了國際教育需求。（預售房屋不劃分學區，項目周邊學校教育資源分配以政府輸出爲準。）
松江唯一的綜合性三甲醫院——上海第一人民醫院（南院），家門口看病即可，方便家人照顧。
「示意圖」
中鐵建星樾雲澗售樓處電話：400-889-1310【預約】因此，相比同價位段的其他新盤來說，中國鐵建·星樾雲澗無論是整體地段，還是配套成熟度都更佔優勢！特別值得一提的是，主要配套基本都已落地，眼見爲實更爲穩妥！
中國鐵建·星樾雲澗毗鄰萬達廣場
與上外雲間學校一路之隔
區域內還有松江印象城等，優質配套環伺
總價約500萬起！開啓認購！
Part.2
價格倒掛約7500元/㎡
價格低纔是硬道理
俗話說，價格永遠都是樓盤熱銷的殺手鐗。
從「中國鐵建·星樾雲澗」在售高層約53000元/㎡的均價來看，與周邊指導價約60500元/㎡的宅地，倒掛約7500元/㎡！
甚至與周邊新房以及二手房價，全部形成很大幅度的價格倒掛！
首先來看土拍市場：
中鐵建星樾雲澗售樓處電話：400-889-1310【預約】同爲松江新城由中企拍下的松江區廣富林街道SJC10004單元2街區03-04、06-02、07-10號地塊，其最高房地聯動價約60500元/㎡；
而「中國鐵建·星樾雲澗」在售高層均價僅約53000元/㎡，其中相差的價格，最高超過了7500元/㎡！
數據來源：上海土地市場
首先來看新房市場：
目前松江新城板塊內待售的新房龍湖項目房地聯動價均爲約58500元/㎡。
中鐵建星樾雲澗售樓處電話：400-889-1310【預約】而「中國鐵建·星樾雲澗」在售高層均價僅約53000元/㎡，低於同板塊內的高層新房價格約5500元/㎡！
數據來源：網上房地產
最後看二手房市場：
中鐵建星樾雲澗售樓處電話：400-889-1310【預約】據鏈家數據顯示，周邊的次新房萬科夢想派掛牌價約6.2萬/㎡；直線距離約500米的信達藍爵掛牌價約6.5萬/㎡；
「中國鐵建·星樾雲澗」在售高層均價僅約53000元/㎡，低於同板塊內的二手掛牌價格約9000-12000元/㎡！
數據來源：鏈家
差價約7500元/㎡意味着什麼？
中鐵建星樾雲澗售樓處電話：400-889-1310【預約】以中國鐵建·星樾雲澗在售的建面約99㎡的戶型爲例，若按照均價53000元/㎡來計算，總價大約525萬；
而如果按照上述宅地60500元/㎡的房地聯動價來計算，建面約99㎡戶型的總價則需要約599萬！
兩者相較，總價直接相差約74萬！
新風地暖空調“三件套”配齊
精裝三房僅約500萬級
「中國鐵建·星樾雲澗」目前在售的主力主力戶型爲建築面積約99㎡3房2廳2衛，均爲舒適的一梯兩戶，得房率高達約78%。
建面約99㎡的3房2廳2衛
關鍵詞：三開間朝南、戶型方正、全明戶型、動靜分區……
戶型解讀：
中鐵建星樾雲澗售樓處電話：400-889-1310【預約】本次推出的高層產品均爲精裝修交付，並且在裝修標準上嚴選知名品牌。
項目配備中央空調+新風+地暖+熱水器等組成的“暖通系統”、櫥櫃+廚電等組成的“廚房系統”、臺盆櫃+鏡櫃+風暖浴霸等組成的“衛浴系統”…
樣板房實景圖，非最終呈現僅供效果示意，具體以實際爲準
3
總價約500萬享CAZ級城市資源
9號線萬達旁名校在側
中鐵建星樾雲澗售樓處電話：400-889-1310【預約】作爲松江新城EBD（國際生態商務區）板塊內圈最後一塊住宅用地，項目周邊的幸福生活配套，已經觸手可及，堪比CAZ中央活動區。
示意圖
「中國鐵建·星樾雲澗」項目周邊不僅學校衆多，一街之隔便是上外雲間學校。
12年一貫制的上外雲間學校依託於上海外國語大學與上外附中的優質資源，以高規格高起點，進一步提升松江新城的基礎教育能級，是松江迄今爲止投資總量最大、設計標準最高、設施配套最全的學校。
中鐵建星樾雲澗售樓處電話：400-889-1310【預約】其中，上外雲間小學、上外雲間中學已於今年9月1日開學，高中部則仍在建設中。
此外，項目北側規劃新建中山茸盛幼兒園及托育中心。
（預售房屋不劃分學區，項目周邊學校等教育資源的介紹僅爲提供相關信息參考，開發商不對項目交房後所屬學區、學校做任何承諾，教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息爲準。）
上外雲間學校實景圖
中鐵建星樾雲澗售樓處電話：400-889-1310【預約】從項目出發，通過T2有軌電車，項目可以實現與9號線地鐵的無縫銜接。
軌交9號線松江大學城站，東西貫穿上海、途經佘山、七寶、徐匯、世紀大道陸家嘴等上海中心城區，連接松江老城；
項目旁的T2有軌電車，將9號線松江大學城站和地中海商圈、泰晤士小鎮、巨人網絡總部等做了有效的串聯，通過T2有軌電車，項目可以實現與9號線地鐵的無縫銜接。
9號線運行示意圖
中鐵建星樾雲澗售樓處電話：400-889-1310【預約】自駕方面，項目周邊現有G60滬昆高速、G50滬渝高速、嘉鬆中路、G15瀋海高速等交通動脈，未來更是規劃有雙向六車道的“滬鬆快速路”，屆時松江新城將快速直達虹橋核心區。
圖片來源：上海松江
中鐵建星樾雲澗售樓處電話：400-889-1310【預約】「中國鐵建·星樾雲澗」距離萬達商圈直線距離約700米，距離新開業的松江印象城也不遠，直線距離約2.7公里左右；
周邊還有五龍商業廣場、三迪曼哈頓等多個商業體星級酒店等，購物休閒娛樂一應俱全。
松江萬達實景圖，來源於網絡
中鐵建星樾雲澗售樓處電話：400-889-1310【預約】如今的松江新城，早已將交通、商業、教育、休閒、醫療等衆多城市資源環繞於此。
尤其是中國鐵建·星樾雲澗周邊，生活配套的成熟度堪比CAZ中央活動區，而項目目前在售的精裝三房，總價僅約500萬左右。
項目信息
去年6月，中國鐵建集團以總價27.272億，競得松江區中山街道新城主城C單元C07-01號（國際生態商務區24號）地塊（定名中鐵建·星樾雲澗），房地聯動價5.54萬/㎡。
中鐵建星樾雲澗售樓處電話：400-889-1310【預約】項目四至範圍：東至茸吉路，南至茸凱路，西至茸興路，北至茸盛路，該地塊毗鄰萬達廣場，就在金地豐盛道和上外雲間學校（在建中）之間。項目洋溢着品質氛圍，內部則通過開發商實力打造，將高級感、品質感進一步昇華。中國鐵建·星樾雲澗由16-18層高層與5層疊加組成。社區內擁有豐富多元的主題生活場景和互動空間，人文溫度滿滿！項目體量約14萬方，共800多套。這個規模恰到好處，太小沒居住氛圍，太大不便於管理，且走到小區門口動線太長。看了那麼多項目，極少有像中國鐵建星樾雲澗一樣如此多“花園”“聚場”“廣場”的
中鐵建星樾雲澗售樓處電話：400-889-1310【預約】
園體驗：雲森聚場、星光營地、迷霧森林、氧氣島、戲水星河樂園
園趣味：萌寵樂園、仲夏夜植物園、植物課堂、森林馬戲團、秘境沼澤
園聚會：療愈花園、室外客廳、林嶼花園、能量磁場、社區漫步道
社區活動場地設備，以政府批覆及後期交付爲準，目前展示配套僅作爲銷售期間使用有一句話叫人是社區核心，場是活動承載平臺，一切戶外體驗都是在“場景”中。
中鐵建星樾雲澗售樓處電話：400-889-1310【預約】
可以看出中國鐵建很注重社區成員間的情感交流，通過社區互動空間與多樣生活場景，爲社區生活注入人文溫度。
這既爲高知人羣提供了互相認識、交流的平臺，也調節了上海快節奏甚至996的生活狀態，N多與公園相處的方式，綠植蔥蘢遮蓋，移步異景，有一種回家即度假的感覺。在中國鐵建·星樾雲澗，親子元素遍佈社區。
中鐵建星樾雲澗售樓處電話：400-889-1310【預約】比如，有森林主題兒童樂園，並分齡設置遊樂活動；兒童場地也以趣味鋪裝和小型活動器材爲主，避免機械化；設置中心草坪，可以陪孩子帳篷露營，也可以在自家陽臺看着孩子盡情奔跑；還有社區全齡探索公園，設置趣味場景，提供家庭玩樂場地...不管是社交還是親子，場景化的打造都是一種生活方式的引領。
中鐵建星樾雲澗售樓處電話：400-889-1310【預約】場景已搭建好，它會促使你更願意去陪伴孩子、去閱讀、去健身、去閒談漫步，打破了建築與自然的邊界，拓展時間的長度，同時也不佔用家中空間，把空間外延。
社區配置頗具匠心！人車分流自然做到。車輛識別系統、電子巡更系統、可視對講門禁系統、社區安防監控等系統也都是標配。甚至還設計雨水花園，用於淨化、滯蓄、緩排地表雨水；透水鋪裝，吸納消防人行道及周邊雨水；下凹式綠地，用於收集路面和鋪裝雨水。
“不起眼”的細節尚能做到如此，其它肉眼可見的還用擔心嗎？值得一提，項目還是超低能耗建築，說直白些就是通過技術手段讓建築夏天能防曬、冬天更保暖，比傳統住宅更節能。
此外，項目還運用了周界報警系統、電子巡更系統、可視對講系統等八大智慧科技，以周到的細節，呈現匹配國際的智能化居住體驗。讓業主住的更加安心、放心！
中鐵建星樾雲澗售樓處電話：400-889-1310【預約】精裝是項目品質的直觀體現，相比市面上簡裝盛行，有的甚至還要額外加裝修的現象。
星樾雲澗的裝修水準可謂盡顯誠意！
嚴選世界品牌，打造暖通（如中央空調、新風系統、水電暖、熱水器等）、廚房（櫥櫃、廚電等）、衛浴（臺盆櫃、鏡櫃、風暖浴霸等）及餐客（戶內門、地板/地磚、收納櫃、飄窗臺面等）四大精工體系。
中鐵建星樾雲澗售樓處電話：400-889-1310【預約】此外項目還是超低能耗建築，空調與地暖採用二聯供系統，節約能耗；採用全熱交換新風機組，節能靜音；採用空氣能熱水器，節約能源還更安全；窗戶採用系統窗，爲斷熱橋型材三玻兩腔低輻射中空窗，高氣密性設計，提高遮陽隔熱及保溫效果……
產品方面，項目將推出約99平3房、129平3+1房高層與約135-157平疊加。
中鐵建星樾雲澗售樓處電話：400-889-1310【預約】
建面約99-101平滿分戶型
廚房做到了四面都有操作檯。
中鐵建星樾雲澗售樓處電話：400-889-1310【預約】在廚房與餐廳之間“開了一扇窗”！不僅可爲這兩處空間引入更多自然光，通過這扇“窗”，媽媽在廚房準備晚餐，爸爸在客廳處理公務，孩子在客廳做作業，相互之間更容易產生交流，促進家人之間的情感交流。
客廳面寬約3.5米與寬景陽臺相連，加上幾乎一整面的落地窗，270度採光，讓光線充分照射進室內，帶來明亮舒適的居家氛圍。
中鐵建星樾雲澗售樓處電話：400-889-1310【預約】主臥套房設計，步入式衣帽間+獨立衛浴，保證了主人的私密性；同時北向房間空間寬裕，不像市面常見的90平三房北向房間只能勉強做書房。即使老人過來照顧孩子，三代同堂也完全可以居住。
值得一提，項目收納空間可觀，玄關處一整排頂天立地的櫃子，很實用。
中鐵建星樾雲澗售樓處電話：400-889-1310【預約】如果預算拔高到700-800萬，可以考慮這個四開間朝南的建面約129平3+1房。
此外，項目還有松江新城非常臻稀的疊加，深度改善置業優選。
建面約137㎡上疊家配示意圖
非最終呈現，僅供效果示意，具體以實際爲準
建面約158㎡中疊家配示意圖
非最終呈現，僅供效果示意，具體以實際爲準
建面約158㎡下疊家配示意圖
中國鐵建·星樾雲澗毗鄰萬達廣場
與上外雲間學校一路之隔
區域內還有松江印象城等，優質配套環伺
總價約500萬起！開啓認購！中鐵建星樾雲澗售樓處電話：400-889-1310【預約】