忠孝東路轉骨 五年拚重返榮耀

因疫情影響，擁有多處「黃金店面」的忠孝東路四段，疫後租金卻不升反降。據房仲業指出，主要是建物老舊，且人潮涌入百貨商場，而Diamond Towers所代表的，是國宅變豪宅「都更指標」，且未來10、20年隨都更大樓興起，忠孝東路新面貌可期，東區商圈將擺脫沒落並加快轉型。

據房仲業指出，Diamond Towers建案以每坪250萬～350萬豪宅規格規劃，最低150坪豪宅起價3億元，新光三越Diamond Towers店就是以豪宅住戶規格，規劃屬於他們的生活態度；包括星級餐廳聚落，每樓層規劃咖啡館與米其林綠星餐廳，綠色頂級超市等。業界預估，結合新光三越的豪宅聚落，或將是整條忠孝東路周邊整合老屋重建爲住商辦混合大樓的指標，以此推升房價、租金，進一步吸引建商進場。

目前臺北之星建案周邊，就有富邦、大華等建商積極卡位興建，案量已破200億，而大巨蛋SOGO CITY周邊，也有日勝生等都更建案近百億，而北車商圈周邊在京站、微風等進駐後，已帶動後站大同商圈等新建案陸續登場，相對在雙子星大樓後續登場，涵蓋商辦大樓平地起，將帶動忠孝東路北車商圈出現新風景。