中原地產：CCL最新報143.38點按周跌0.79% 預計月底指數將跌破撤辣前143.02點低位

智通財經APP獲悉，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數CCL最新報143.38點，按周跌0.79%，創14周新低，是5月30日紅磡THEHADDON公佈首張價單當週的市況。撤辣後13周CCL六升八跌，只差0.25%便完全蒸發撤辣後的所有升幅。估計6月底指數將跌破撤辣前143.02點低位。

此外，中原城市大型屋苑領先指數CCLMass報143.94點，按周跌0.61%。CCL(中小型單位)報142.61點，按周跌0.81%。CCL(大型單位)報147.28點，按周跌0.65%，處於2017年2月中水平。

四區樓價二升二跌，九龍CCLMass報140.88點，按周跌1.30%。新界西CCLMass報133.25點，按周跌1.03%。港島CCLMass報142.53點，按周微升0.06%。新界東CCLMass報154.92點，按周升0.34%，指數在逾7年低位徘徊，重返2017年2月中水平。

今年上半年CCL暫跌2.6%。受到降息未明，利率仍然高企，銀行收緊按揭，新盤減價搶客等打擊，市場氣氛觀望影響，二手樓市處於拉鋸局面，成交稀疏，整體樓價持續向下調整。

本週CCL創逾7年半(400周)次低，重返2016年10月中的水平，指數較2021年8月191.34點歷史高位跌25.07%，較2023年4月168.40點高位跌14.86%。樓價下調速度較預期緩慢，但短期CCL目標維持140點，目前相差3.38點或2.36%。